Te huur: Hoofdstraat 4, 9501 CL Stadskanaal

Beschrijving

Verrassend ruim en uniek gelegen winkelpand van 225 m² en een verrassend grote loods van 480 m² in het Centrum van Stadskanaal, naast winkels en nabij supermarkt en voorzieningen. Vanaf eind 2022 te huren!

Aan de Hoofstraat zelf is het winkelgedeelte/verkoopruimte gelegen, daarnaast is het pand aan de achterzijde gelegen aan ruime parkeerplaats met o.a. supermarkt Aldi. Uniek in zijn soort, het pand is in zijn geheel te huren maar ook bestaat de mogelijkheid om een gedeelte te huren. Er is reeds een fictieve splitsing gemaakt van het pand. Zo kunt u uw voorkeur uitspreken over de gewenste grootte en de invulling daaraan.
Het is al mogelijk om een Unit te huren van ca 100 m² of een Loods met overheaddeur van ca 80 m². Vraag naar de voorwaarden en condities.

Kom ondernemen in Stadskanaal
Shoppen, lekker eten, de zaterdagmarkt, cultuur, sportief bezig zijn, uitgaan naar theater of discotheek én gratis parkeren. Het kan allemaal, want bruisend Stadskanaal heeft ’t allemaal! Stadskanaal heeft ruim 100 winkels en winkelketens en je kunt kiezen uit maar liefst 20 horecagelegenheden. Breng een bezoek aan museumspoorlijn Star of ga zwemmen in het Pagedal. En in discotheek Fox kun je dansen tot in de late uurtjes op de muziek van de beste dj’s en artiesten.

Waarom een winkel/onderneming starten in Stadskanaal ? Omdat het een gezellig bruisend centrum is, met een hechte en actieve ondernemersvereniging. Jaarlijks leuke terugkerende evenementen en markten waaronder de verrassende Stadskanaal, Moonlight Shopping enz. die ieder jaar druk bezocht worden. Dat komt mede door het gratis parkeren, de gezellige sfeer en de gastvrijheid in Stadskanaal.

Wilt u de mogelijkheden bekijken of bespreken ? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij !

Indeling

Winkelruimte ca 200 m² Vloeroppervlak, met aan de voorzijde en zijkant volledig v.v. raampartijen.
Toiletgroep.
Pantry,

Terras/Verkoopruimte: buiten ca 200 m², geheel bestraat dus direct te gebruiken.

Loods: 484 m², v.v. 5 overheaddeuren, betonvloer, dakconstructie is zelfdragend, dus geen obstakels in het geheel.

Bijzonderheden

Huurvoorwaarden: volgens ROZ bedrijfsruimtemodel
Huurperiode: 2 + 3 jaar + 5 jaar.
Huurprijs: naar gelang de gewenste (winkel)ruimte en oppervlakte
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling te voldoen
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100)
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: per direct
Oplevering: casco oplevering, huidige staat

Bestemming:
De op de kaart voor Centrumdoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen voor:
1. detailhandel met uitzondering van detailhandel in motorbrandstoffen;
2. bedrijven, genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven voor: I. professioneel vuurwerk; II. de vervaardiging of assemblage van consumentenvuurwerk;
3. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
4. horecabedrijven categorie 1; , indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "horecabedrijven categorie 1";
5. horecabedrijven categorie 2, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "horecabedrijven categorie 2";
6. een vermaakscentrum in de vorm van een bowlinghal, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "bowlinghal";
7. een garagebedrijf, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "garagebedrijf";
8. woningen, voorzover het bestaande woningen betreft; woningen, voorzover het de tweede en hogere bouwlagen betreft;
b. het behoud en herstel van cultuurhistorische waarden;