Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilhelminasingel 1, 9672 AL Winschoten

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk gelegen Kantoorvilla, een uniek pand met veel karakter en uitstraling (Rijksmonument). Het pand is goed onderhouden en prettig in te delen voor meerdere doeleinden, of kan het pand dienst doen als een bedrijfsverzamelgebouw.

Het pand heeft op de begane grond 2 ingangen, een royale ontvangstruimte en maar liefst 4 grote werkruimtes, ook zijn de toiletten, meterkast en trapopgang gesitueerd in een grote hal. De verdieping biedt naast de spoelkeuken tevens nog 6 ruime werkkamers. De 2e verdieping is nog niet ingedeeld. Ook op deze verdieping kunnen meerdere werkruimtes gecreëerd worden, tevens kan deze verdieping middels eigen opgang bereikt worden.

Historie van het pand:
Het stationsgebouw is nu beeldbepalend gelegen aan de Wilhelminasingel, min of meer solitair gelegen op een groenstrook grenzend aan de Julianastraat.

Voormalig STATIONS- en ADMINISTRATIEGEBOUW met ingebouwde DIENSTWONING van de Stoomtramweg-Maatschappij "Oostelijk Groningen" (OG). Het pand is ontworpen in 1921 in een sobere Um-1800 trant en was in 1922 gereed. Het stationsgebouw maakte onderdeel uit van het rangeerterrein dat in 1914 door de OG werd aangelegd tussen de P. van Dijkstraat en de Brugstraat. De OG, die in 1912 was opgericht, onderhield tramlijnen naar Ter Apel, Bellingwolde en Delfzijl. In 1951 werd de Stoomtramweg-Maatschappij opgeheven, nadat eerder al de rails uit de straten waren verwijderd. De gebouwen en het terrein werden aangekocht door de gemeente. Sindsdien is een aantal gebouwen op het terrein afgebroken en de overige hebben een nieuwe functie gekregen, waaronder het stationsgebouw. In 1962 werd het gebouw in gebruik genomen als muziekschool en tegenwoordig is het als kantoorgebouw in gebruik. De vensters op de verdieping zijn ontdaan van hun houten luiken.

Indeling

Ontvangstruimte, 61m²
Unit 1, 16,8m² (3,7m x 4,6m)
Unit 2, 16,8m² (3,7m x 4,6m)
Unit 3, 15,9m² (3m x 5,3m)
Unit 4, 24,8m² (5,3m x 4,2m)
Entree/trappenhuis, met meterkast en serverkast
Toiletruimte, 10,8m², twee wc's en afgesloten spoelbak

Eerste verdieping

Ruime hal met toegang tot 6 units.
Unit 5, 24,5m² (4,6 x 5,5m)
Unit 6, 21,5m² (3,9m x 5,5m)
Unit 7, 20m² (3,7m x 5,5m)
Unit 8, 27,5m² (3,8m x 7,4m)
Unit 9, 17,1m² (3,8m x 4,5m)
Unit 10, 16,5m² (3,6m x 4,6m)
Spoelkeuken, 9,9m² (2,8m x 3,5m)
Toiletruimte, 11,6m², twee wc's en afgesloten spoelbak

Tweede verdieping

Overloop
Bergruimte 2x
Unit A1, 43m² (8,2m x 5,2m)
Unit A2, 51m² (6,6m x 7,7m)
Unit A3, 26m² (5,1m x 5,3m)
De ruimtes van de units zijn door te ontwikkelen tot ruime kantoren.
Deze etage heeft de mogelijkheid voor een eigen entree.

Overige verdiepingen

Er is een royale kelder aanwezig met voldoende stahoogte.

Bijzonderheden

* Het pand is te bezichtigen op afspraak
* Het pand is op direct te aanvaarden
* Het betreft een Rijksmonument, (zie monumenten.nl)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05764
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 17 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 13 augustus 2019
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 485 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken