Nieuw in verkoop

Te koop: Hophullen 36, 9403 WL Assen

€ 182.500,- k.k.

Omschrijving

VERKOOP PER OPBOD; Verkoper biedt deze woning aan middels verkoop per opbod, waarbij de richtprijs een BIEDEN VANAF PRIJS is. U bent van harte welkom deze instapklare woning in het echt te bekijken tijdens het Open Huis op één van de bovengenoemde momenten. Via onze website kunt u alle relevante documentatie inzien en vervolgens kunt online en transparant bieden op deze woning.

Goed onderhouden en gemoderniseerde Eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en parkeren op eigen terrein, gelegen in een rustige straat tegenover een royaal speelveld ! Deze instapklare woning is gelegen in de gewilde wijk Marsdijk met basisscholen en winkelcentrum op loopafstand, ook sportgelegenheden, het voortgezet onderwijs is per fiets te bereiken. De Hullen kenmerkt zich door het groene karakter, de rustige straten, parkeermogelijkheden en grasveldjes met toestellen.

De woning heeft op de begane grond een ruime hal met trapopgang en toilet, de tuingerichte woonkamer is ruim en speels gelegen, de aangrenzende open keuken is netjes en beschikt over inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn naast 3 grote slaapkamers ook de badkamer met o.a. douche en toilet gelegen. De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken, is v.v. een grote dakkapel en ingedeeld met een ruime slaapkamer en overloop met aansluiting voor witgoed en de combiketel (bouwjaar 2017).

De tuin aan de achterzijde is netjes aangelegd v.v. een royaal terras aan de woning en een prima zithoek gelegen aan de houten berging, Ook is achtertuin via de mandelige gang te bereiken. De voortuin is geheel bestraat en ingericht om 2 auto's te parkeren.

Indeling

Entree, 4 m² v.v. houten vloer en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 25 m², v.v. houten vloer, tuingericht gelegen en met tuindeur.
Open Keuken, 8 m², v.v. houten vloer en inbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Diversen:
Houten berging, v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 8 v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 9.5 m² v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 14 m² v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5 m², douche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Overloop, 7 m², v.v. opstelling combiketel met wasautomaat en droger.
4e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer.

Tuin

Voortuin, geheel bestraat en ingericht voor het parkeren.
Achtertuin, gelegen op het Noorden, zonnig door de ligging van het achterste terras aan de schuur.

Bijzonderheden

* De 2e verdieping is ingedeeld met 4e slaapkamer.
* Er is een royale dakkapel geplaatst. (kunststof)
* Er is een nieuwe ketel geplaatst (Remeha Tzerra) in 2017. (eigendom)
* Aan de voorzijde zijn de keuken en slaapkamer v.v. screens (elektrisch)
* Het pand is in 2016 buitenom geschilderd.
* Woning is v.v. laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping.
* Begane grond v.v. nette houten vloer.
* Toilet vervangen 2011.
* Tuin opnieuw aangelegd met fraai terras en borders.
* Aanvaarding voorkeur verkoper, 6 maart 2020.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05790
Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 2 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Woonkameroppervlakte 24,79 m²
Keukenoppervlakte 8,04 m²
Inhoud 343 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Het huis staat op een erg goede locatie. Er is een speelveldje voor het huis en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De straat is rustig en er komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. Ons grootste pluspunt in de woning is de dakkapel met de aangebouwde kamer. Dit is een heerlijke lichte ruimte waar je uit het raam kan staren en kan genieten van de buurt en het huis. Verder is het een fijne woning die geheel naar eigen inzicht kan worden ingericht. Elk jaar vindt er in de zomer een buurt barbecue plaats. Hier is voor de kinderen altijd een springkussen of iets vergelijkbaars geplaatst en voor iedereen is er heerlijk eten en veel gezelligheid. In de tuin is het zomers heerlijk toeven en is er zowel zon als schaduw. Vanuit het schuurtje pak je zo je fiets en fiets of loop je via de brandgang richting het Anne Frankpark wat binnen 2 minuten loopafstand ligt. Op de hoek van dit park zit De Heksenketel, een basisschool en kinderdagverblijf. Ook het winkelcentrum met een Jumbo en Lidl, bakker en vele andere winkels bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Op de kruising Tarwehullen en Andrej Sacharovweg is een kinderboerderij met speeltuintje voor de kinderen. Erg leuk! Aan de andere kant van de wijk fiets of loop je zo de heerlijke Drentse natuur in. Het dorpje Loon is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken en het Balloerveld bereik je met een kwartiertje. In Loon is eenmaal per jaar een leuke fair. Marlon Smit

Recent bekeken