Te koop: Huisingehof 29, 9403 PV Assen

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde royale twee-onder-een kapwoning met Serre en Garage gelegen in de gewilde wijk Marsdijk nabij (basis)scholen en wijkwinkelcentrum.
Deze ruime en goed onderhouden woning is gebouwd in 1994, op de begane grond is er veel leefruimte gecreëerd door het plaatsen van een kunststof Serre aan de achterzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer wordt hierdoor nog groter (39 m²). De nette hoekkeuken met inbouwapparatuur is aan de voorkant van de woning gelegen en biedt voldoende mogelijkheden voor een (extra) eettafel.

Op de 1e verdieping zijn 3 grote slaapkamers gesitueerd van ca. 15, 10, 10 m², waarvan twee met een kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte. Ook de badkamer is hier gelegen en is voorzien van een gemetselde douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel.
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze (slaap)zolder is nog niet ingedeeld maar hier is eenvoudig de 4e slaapkamer te realiseren. De combiketel en de wasmachine bevinden zich ook op deze etage.

De achtertuin is verzorgd en netjes aangelegd met borders terras en een grasveld. Ook is de achtertuin middels de naast de garage gelegen gang te bereiken. Door de ligging en aanleg biedt deze tuin u veel privacy, zon en schaduw. Aan de voorzijde is de oprit gelegen die aansluit op de verrassend ruime garage. Door de ligging op het perceel is bij de bouw gekozen voor een garage in de vorm van een 'taartpunt' waardoor aan de achterzijde de garage maar liefst 5 meter breed is.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen van de wijk en de ring van Assen.
Een ideale gezinswoning op een donders fraai plekje !

Indeling

Entree met meterkast, 3 m², v.v. plavuizen en structuur met toegang tot woonkamer en binnendoor naar garage.
Woonkamer met royale Serre, 39 m², v.v. laminaat, structuur en schuifpui. (Serre v.v. elektrische zonwering)
Open keuken, 15 m², v.v. plavuizen en structuur met een (inbouw)hoekkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, 1¼ spoelbak en vaatwasser.
Hal met trapopgang en toilet v.v. fontein.

Diversen:
Garage, 27 m², v.v. elektra, water, openslaande garagedeuren en deur naar de achtertuin.
Vrijstaand prieel, met elektra en verlichting.

Eerste verdieping

Overloop, 3 m² v.v. laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping
1e Slaapkamer, 15 m², v.v. laminaat.
2e Slaapkamer, 10 m², v.v. laminaat en dakkapel en extra zijraam.
3e Slaapkamer, 10 m², v.v. laminaat en dakkapel.
Badkamer, 5 m², v.v. gemetselde douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Zolderkamer met kastenwand, middels een vaste trap bereikbaar. De combiketel en wasmachine aansluiting zijn hier gesitueerd.
Thans in gebruik als slaapzolder, eenvoudig te creëren volwaardige 4e slaapkamer d.m.v. plaatsen van een tussenwand.

Tuin

Voortuin, 35 m², op het zuidwesten, netjes aangelegd.
Oprit 36 m², mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's
Achtertuin 168 m², veel privacy en middels de achterom te bereiken, gelegen op het noorden met terrassen, borders en grasveld.

Bijzonderheden

* Tuingericht een royale woonkamer met grote Serre 39 m².
* Serre is v.v. elektrische zonwering en kunststof schuifpui.
* Royale hoekkeuken met inbouwapparatuur.
* Forse en ruime garage.
* Extra dakkapel op 2 slaapkamers
* Eenvoudig te creëren 4e slaapkamer.
* Fraai gelegen en verzorgde tuin.
* Gelegen nabij basisscholen, winkels, sportgelegenheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05796
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 november 2019
Laatste wijziging Zaterdag 7 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 39,37 m²
Keukenoppervlakte 15,49 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken