Ligusterhage 18, 9408 EK Assen

Altijd al gedroomd van wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Kloosterveen? Dit is uw kans!

In de rustige en kindvriendelijke wijk Kloosterveen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Ligusterhage 18. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning biedt volop leefruimte, een garage, maar liefst 6 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Het huis, gebouwd in 2002, straalt kwaliteit en ruimte uit en is met veel zorg onderhouden. Met een perceel van 300 m² beschikt u over een ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de zonnepanelen en volledige isolatie is de woning energiezuinig en comfortabel, wat wordt bevestigd door het Energielabel A+.

Woningindeling

Begane grond
De begane grond beschikt over een ruime hal met een trapopgang en een nette toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte L-vormige woonkamer, die is uitgerust met vloerverwarming en openslaande deuren naar de onderhoudsvrije, zonnige tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en magnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de garage.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een praktische inbouwkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze etage zijn drie ruime slaapkamers (11, 14,5 en 17 m²) gesitueerd, waarvan twee zijn voorzien van screens. De complete badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ligbad, perfect voor ontspanning na een drukke dag.

Een fijne extra is de tweede verdieping, waar u een overloop en drie goed ingedeelde slaapkamers (7,5, 8 en 8 m²) vindt, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamers.

Deze woning onderscheidt zich door de gunstige ligging, met meerdere basisscholen, speelveldjes, een uitgebreid winkelcentrum en sportvelden in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen, het centrum van Assen en het openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een energiezuinige leefomgeving. Maak snel een afspraak en ontdek waarom dit uw droomhuis is!

Begane grond (geheel voorzien van plavuizen en vloerverwarming).
Hal, 8 m², v.v. plavuizen en structuur.
Toilet vrij hangend, met fonteintje.
L-vormige Woonkamer, 41 m², v.v. plavuizen, structuur en openslaande deuren.
Open Keuken, 11 m² v.v. plavuizen en uitgevoerd met een hoek-inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat en droger. Vanuit deze ruimte kunt u binnendoor de garage bereiken

Overloop, 7 m² v.v. inbouwkast, spackwerk en een vaste trap naar de 2e verdieping.
1e Slaapkamer, 17 m² v.v. spackwerk, inbouwkasten en screens.
2e Slaapkamer, 14.5 m² v.v. spackwerk.
3e Slaapkamer, 11 m² v.v. laminaat, spackwerk en screens.
Badkamer, 7.4 m² v.v. douche met cabine, ligbad, dubbele wastafel en een (hang)closet.

Overloop, v.v. dakraam.
4e Slaapkamer, 8 m² v.v. spackwerk en knieschotruimte.
5e Slaapkamer, 8 m² v.v. spackwerk, knieschotruimte en tv-aansluiting.
6e Slaapkamer, 7.5 m² v.v. glasvezelbehang en knieschotruimte
Berging, v.v. opstelling combiketel en WTW.

Voortuin, 33 m², gelegen op het Zuidoosten.
Royale oprit met zij-tuin, tezamen 49 m² gelegen op het Zuidwesten.
Modern ingerichte Achtertuin, ca. 100 m², een keurig onderhouden zonnige tuin op het Westen en met een achterom bereikbaar.

* 2018 geheel buitenom geschilderd.
* Energiezuinig (volledig geïsoleerd), Energielabel A+
* De woning is v.v. 10 zonnepanelen en vloerverwarming.
* Er zijn 6 slaapkamers aanwezig.
* Bijkeuken met opstelling voor het witgoed.
* Garage is binnendoor te bereiken. naar garage.
* Moderne aangelegde tuin op het Westen met achterom.
* Kindvriendelijke omgeving met speeltuin om de hoek
* Op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum (o.a. AH, Lidl, Hema en Action)
* Ideaal gelegen op 5 minuten van oprit A28/N33.