Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oleanderhage 24, 9408 EM Assen

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden en op een zeer goede hoek-locatie gelegen Vrijstaande woning met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze prachtige en royale woning is gesitueerd aan het water, beschikt over 5 slaapkamers, 2 complete badkamers, 11 zonnepanelen, en biedt u tevens een privacy-volle tuin in de prettige wijk 'Kloosterveen'.

De begane grond heeft de meeste woonoppervlakte, de tuingerichte woonkamer met zicht over het water en de open keuken zijn beide v.v. massief houten vloer en via de terrasdeuren zijn de vlonder en ook de achtertuin te benaderen. Tevens zijn op de begane grond een grote slaap-/werkkamer, een complete badkamer en de bijkeuken gesitueerd. Via de ruim bemeten hal is ook de 1e verdieping te bereiken, op deze etage zijn naast 2 prima slaapkamers ook de 2e luxe badkamer te vinden. De 2e verdieping is eveneens middels een vaste trap te bereiken, en ook hier zijn nog 2 goed slaapkamers te vinden.

De tuin is rondom gelegen, door de ligging op een Hoek is er gekozen voor een groene erfafscheiding, hierdoor is er veel privacy in de op het Zuiden gerichte tuin te vinden. De overkapping welke grenst aan de woonkeuken, nodigt u uit om ook buiten van de lunch te genieten. Tevens is er een royale schuur geplaatst en is er voor de woning ruime parkeergelegenheid gecreëerd.

De wijk Kloosterveen kenmerkt zich door het sterke winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten en winkels, 4 basisscholen welke op loopafstand zijn gelegen, een variërende woonomgeving en veel groen ! Tevens zijn de uitvalswegen naar Smilde, A28 naar Groningen - Hoogeveen en de N33 Veendam eenvoudig te bereiken.

Wilt u deze complete en nette woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 10 m², met meterkast en trapopgang en massief houten vloer (visgraat)
Tuingerichte woonkamer, 48 m², met pellet-kachel, massief houten vloer (visgraat) en terrasdeuren.
Open keuken, 18 m², v.v. inbouwkeuken, v.v. kookeiland, inductie kookplaat, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasser.
Bijkeuken, 6 m², v.v. opstelling wasautomaat en droger
Badkamer, 7 m², v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.
Separaat toilet met fontein.
Slaapkamer, 12 m².

Diversen:
Vrijstaande houten berging, 24.5 m², geïsoleerd en v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 3 m², v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 15 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 17 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5.6 m², v.v. douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Overloop, 3.8 m², v.v. berging met hete-lucht verwarming.
3e slaapkamer, 6.5 m², v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, 11.5 m², v.v. laminaatvloer.

Tuin

Voortuin, 45 m², ingericht als parkeerruimte, geheel bestraat.
Achtertuin, 227 m², gelegen op het Zuiden, v.v. terras, grasveld en omringd door groene erfafscheiding.
Vlonder, 24 m², gelegen op het Westen en boven het water.

Bijzonderheden

* Royale vrijstaande woning
* Tuingerichte woonkamer met aansluitend vlonder
* Open inbouwkeuken met kookeiland
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Op de verdiepingen nog 4 slaapkamers en een luxe badkamer
* Zonnige tuin met overkapping en veel privacy
* Grenzend aan het water
* Oprit met ruimte voor 2-3 auto's
* Ruime schuur 7 x 3.5 meter

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05971
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 juli 2021
Laatste wijziging Vrijdag 24 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 413 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Woonkameroppervlakte 52,2 m²
Keukenoppervlakte 17,82 m²
Inhoud 527 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Assen Q 5509 Assen Q 5509
Perceeloppervlakte 413 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel leefruimte
    1
    Endorser
  • Fijne buren
    1
    Endorser
  • Gezellige, vriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken