Verkocht: Peter van Anrooystraat 35, 9402 TR Assen

Beschrijving

Ruime en lichte HOEKwoning met een goed afwerkingsniveau is gelegen op een perceel van maar liefst 314 m², deze instapklare woning is gelegen in de gewilde wijk Noorderpark. De woning is uniek te noemen door de vele extra uitbreidingen, waaronder een forse dakkapel, de ombouw van garage tot werk-/studeerkamer, de isolerende maatregelen en 12 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A.

Op de begane grond zijn naast de ruime entree, een gemoderniseerd toilet, een royale inbouwkeuken met veel apparatuur, een grote woonkamer met sfeerhaard en een werkkamer te vinden, daarnaast is de gehele woning v.v. pvc-vloeren.
De 1e verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met een ruime walk-in closet, tevens is hier de badkamer gesitueerd, deze heeft naast een ligbad een douche met cabine en een 2e toilet. Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier zijn op de ruime overloop de aansluitingen voor witgoed aanwezig, door de plaatsing van de royale dakkapel is de 4e slaapkamer tevens royaal te noemen.

De achtertuin is gelegen op het Westen en is tevens middels een achterom te bereiken, ook is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, en biedt meerdere zonneterrassen. Aan de voorzijde is de oprit gelegen welke ruimte biedt voor meerdere auto's.

Deze zeer prettige woning is gelegen in de wijk Noorderpark, daardoor zijn op steenworp afstand het Plateau (basisschool) en het Quintus en Penta (voortgezet) te vinden. Ook is het Centrum op fietsafstand gelegen en zijn o.a. winkels en supermarkt in de nabije omgeving te vinden.

Wilt u deze lichte en royale Hoekwoning bezichtigen ? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een afspraak !

Indeling

Entree, v.v. pvc-vloer.
Toilet (zwevend) met fontein, 2016 geplaatst.
Hal met trapopgang (afgesloten middels pendeldeur)
Open keuken met voorraadkast, 12 m², met een royale hoekkeuken v.v. natuurstenen blad is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron.
Woonkamer, doorzonwoonkamer met gashaard en pvc-vloer en met een loftdeur naar de aangrenzende...
Werkkamer/Studeerkamer, 16 m², met lichtkoepel en tevens pvc-vloer. (voormalige garage).

Diversen:
Fietsenberging, 12 m² v.v. elektra (vrijstaand steen).

Eerste verdieping

Overloop, met vaste trap naar de 2e verdieping.
1e Slaapkamer, 6 m², v.v. pvc-vloer, rolluik, inbouwkast en met toegang tot het Balkon (5 m²).
2e Slaapkamer, 11 m² v.v. pvc-vloer en rolluik.
3e Slaapkamer, 19 m² v.v. pvc-vloer en inloopkast (voormalige 4e slaapkamer).
Badkamer, 5 m² v.v. ligbad, douche met cabine, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Overloop, 11 m², v.v. pvc-vloer, dakkapel, opstelling combiketel en aansluitingen voor wasautomaat/droger.
4e Slaapkamer, 13 m², v.v. pvc-vloer, wastafel en dakkapel.

Tuin

Voortuin, gelegen op het Oosten en onderhoudsvriendelijk en verzorgd ingericht.
Achtertuin, gelegen op het Westen, ca 120 m² v.v. terrassen, borders en fietsenberging.
De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren.

Bijzonderheden

De woning is door de jaren heen doorlopend gemoderniseerd,
zo zijn de onderstaande wijzigingen doorgevoerd:

2008 Plaatsing grote dakkapel op de 2e verdieping
2012 Vervangen Combiketel Remeha Calenta
2013 Elektrische installatie is vernieuwd
2013 Keuken vervangen (wit met natuurstenen blad en veel inbouwapparatuur)
2016 Badkamer en Toilet op begane grond vervangen
2018 Garage omgebouwd tot Studeer-/Werkkamer
2018 Vloeren vervangen voor PVC vloeren
2018 Platte dak van Garage en Berging vervangen
2018 Plaatsing van 12x Zonnepanelen
2020 Woning geschilderd
2020 Quooker geplaatst in de keuken
2020 Rolluiken geplaatst op de slaapkamers achter (westzijde)

Hierdoor is een ruime uitgebouwde woning met veel lichtinval ontstaan,
* Kindvriendelijke omgeving.
* Goed geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie.
* Energielabel A.
* 4 royale slaapkamers
* Royale tuin op het Westen
* Ruime oprit, parkeerruimte voor meerdere auto's