img_8935 img_2186 img_2237 img_2239 img_2245 img_2247 img_2240 img_2249 img_8906 img_8922 img_2230 img_2199 (2) img_2201 (2) img_2207 (2) img_2208 img_3282 img_2220 (2) img_2222 (2) img_2229 (2) img_2221 (2) img_2197 img_2196 img_2187 img_2192 img_2193 img_8931 img_2263 img_2268 img_2265 img_2266 img_8816 img_6038 img_8808 img_2279
Te koop: Spiekerlanden 44, 9407 JC Assen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 349 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
€ 225.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Zeer goed onderhouden, moderne en ruime 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen op een royaal perceel van 349 m² met meerdere zonneterrassen. Deze frisse woning is gelegen op een gunstige plek in een erg groene wijk, in de omgeving zijn speelweide's speeltuintjes en een voetbaldveldje gelegen. Op loopafstand zijn o.a. supermarkt, winkels, basisscholen en een gezondheidscentrum (huisarts, fysiothera... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 22 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05617
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 22 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 16 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 349 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Energie-index 1,49
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, moderne en ruime 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen op een royaal perceel van 349 m² met meerdere zonneterrassen. Deze frisse woning is gelegen op een gunstige plek in een erg groene wijk, in de omgeving zijn speelweide's speeltuintjes en een voetbaldveldje gelegen. Op loopafstand zijn o.a. supermarkt, winkels, basisscholen en een gezondheidscentrum (huisarts, fysiotherapie en apotheek) gesitueerd.

De woning is zeer goed afgewerkt en bezit een aantal unieke eigenschappen.
Bij binnenkomst treft u een nette entree met een modern toilet, de royale woonkamer heeft en keurige laminaatvloer (2017) en een prettige houtkachel (Dovre). De open keuken is v.v. veel inbouwapparatuur (vaatwasser 2018) en een royale voorraadkast. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (7.5 - 12.5 - 15 m²) gelegen en een nette badkamer met o.a. royale douche, wastafelmeubel en toilet.
Verrassend is dat er op de 2e verdieping een zeer grote slaapkamer en een aparte studeer-/slaapkamer is ontstaan, alsmede de ruimte t.b.v. de opsteling voor wasautomaat en droger. De 2e verdieping is tevens voorzien van hoogwaardige LED-verlichting. Vooral het uitzicht vanuit o.a. de studeerkamer en slaapkamers is uniek, namelijk over het Noord-Willemskanaal.

Buitenom is de grote achtertuin gesitueerd, een zonnige tuin met terrassen, borders grasveld en een speelweide, door de aanschaf van extra tuingrond zijn er meerder terrassen geplaatst en indien gewenst kan er ook een doorkijk naar het Noord-Willemskanaal gerealiseerd worden. Rondom is de tuin voorzien van verlichting, merendeel LED. Aan de voorzijde van de garage is de oprit gelegen, welke plaats biedt voor 2 auto's.

Deze moderne woning is zeer geschikt voor kopers die gewoon willen genieten van een goed (t)huis. Maak nu snel een afspraak met ons kantoor en laat u ook positief verrassen.

Indeling

Entree, v.v. laminaatvloer met meterkast en trapopgang.
Modern toilet (vrijhangend).
Open keuken, met royale voorraadkast, v.v. inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2018 vervangen), koelkast en elektrische oven.
Woonkamer, v.v. laminaatvloer (2017) en houtkachel (Dovre). Totaal 40 m².

Diversen:
Garage, 21 m², v.v. kanteldeur, tuindeur en elektra (aangebouwd steen) en voorzien van professionele LED-verlichting. In de garage is eenvoudig een wateraansluiting en afvoer te realiseren.

Eerste verdieping

Overloop, met vaste trap (2e verdieping)
1e slaapkamer, 15 m².
2e slaapkamer, 12.5 m².
3e slaapkamer, 7.5 m².
Badkamer, 6 m², v.v. douchecabine (glas), wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping

Overloop, met aansluiting voor wasautomaat en droger, alsmede toegang tot bergruimte en LED-inbouwspots.
4e slaapkamer, met royale dakkapel, inbouwkasten, knieschotten en LED-inbouwspots.
5e slaapkamer/studeerkamer, v.v. inbouwkasten, knieschot, dakkapel en LED-inbouwspots.

Tuin

Voortuin, 30 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 109 m², gelegen op het Noorden met terras, buitenkraan, grasveld en borders.
Zijtuin, 84 m², gelegen op het Westen met speelweide, speelhuisje met 2 schommels en 2 duikelrekken.
Totale oppervlakte van de achtertuin 193 m² !
Oprit, geheel bestraat ca. 8 meter, ruim voldoende voor 2 auto's.

Bijzonderheden

* Instapklare woning met 5 slaapkamers.
* Royale garage 21 m², met kanteldeur en loopdeur.
* Kunststof dakkapel geplaatst in 2016.
* Dubbel glas HR++ op 1e en 2e verdieping in 2011.
* Slaapkamer en studeerkamer met inbouwkasten gecreëerd.
* Op de 2e verdieping ruime overloop met wasgelegenheid.
* Toilet beneden gemoderniseerd 2016 (hangcloset).
* Gehele begane grond v.v. laminaatvloer 2017.
* Woonkamer heeft tevens een houtkachel (Dovre)
* Badkamer v.v. nieuwe douchecabine met stortdouche en nieuw hangcloset 2011.
* Gehele woning is v.v. dubbele beglazing.
* Er is extra grond aangekocht ca. 72 m² in 2017.
* Tuin is opnieuw aangelegd in 2017, o.a. schuttingen, terras, bestrating en borders.
* Alle binnenwanden zijn opnieuw geschilderd in 2017.
* 1e en 2e verdieping en trapopgangen zijn v.v. nieuwe vloerbedekking.

Kenmerken door vrienden

  • Grote oprit
    1
    Endorser
  • Groot perceel
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij wonen aan de Spiekerlanden 44 in Assen al 7 jaren, met heel veel plezier.. In de zomer heerlijk genieten van de tuin, rust, bbq-en, ontspanning en de heerlijk in de zon zitten. Onze kinderen hebben zich altijd prima vermaakt in de tuin samen met het mooie speelhuis! In de winter is het heerlijk om een goed boek te lezen bij de houtkachel met een goed glas wijn. Er is altijd genoeg licht in huis omdat er mooie grote ramen in de woning zitten. Wat ben je mooi, huis! Louwerse

Recent bekeken