Verkocht onder voorbehoud: Ernst Casimirstraat 8, 9693 BE Bad Nieuweschans

Beschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden Hoekwoning met eigen oprit ! Deze prettige woning is geheel gemoderniseerd, is v.v. kunststof kozijnen met rolluiken en beschikt over na-isolatie van het dak, muren en de kruipruimte. Daarnaast is deze woning in 2022 v.v. een nieuwe inbouwkeuken, een nieuwe badkamer en zijn de laminaatvloeren aangebracht.

Middels de ruime hal is deze woning te betreden, in deze hal bevinden zicht de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Aangrenzend is de doorzon woonkamer (ca. 22 m²) gelegen, deze sfeervolle ruimte beschikt over een laminaatvloer en een tuindeur. De open keuken (ca. 5m²) is tevens in 2022 vervangen en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur; inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken is aansluitend te vinden en hier zijn naast de combiketel ook de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd.

Op de 1e verdieping is de ruime overloop direct een eye-catcher, de ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en ook de vaste trap naar de 2e verdieping is hier geplaatst. Vanuit de overloop is er toegang tot twee grote slaapkamers en de moderne badkamer (2022). De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11,5m² groot en de slaapkamer aan de achterzijde is ca 10m² groot, beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, deze ruimte is ingedeeld als zolderslaapkamer, beschikt over een laminaatvloer en door de plaatsing van de forse dakkapel is deze ruimte, licht en zeer aangenaam om in te verblijven.

Aan de voorzijde van de woning is de onderhoudsvriendelijke siertuin gelegen, ook is de oprit naast de woning aanwezig en biedt ruimte voor meerdere
auto's. De achtertuin beschikt over een ruim terras, een grasveld, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging.
De ligging is centraal, via de nabijgelegen A7 of het trein-/busstation bent u snel in Winschoten of Groningen, daarnaast is deze sfeervolle woning gelegen op loofafstand van een supermarkt, winkels, horeca en sportfaciliteiten.

Wilt u deze goed onderhouden en geïsoleerde starterswoning komen bezichtigen ? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 4 m², v.v. plavuizen, trapopgang en meterkast.
Toiletruimte.
Woonkamer, 23 m², v.v. laminaatvloer en een tuindeur.
Half open keuken, 5,5 m², v.v. afzuigkap, inductie, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. (2022)
Bijkeuken, 3.5 m², v.v. plavuizen, combiketel, aansluitingen voor wasautomaat en droger.

Diversen:
Overkapping, 12 m², v.v. elektra.
Schuur, 11 m², vrijstaand van hout en v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 10,8 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 11,5 m², v.v. laminaatvloer en rolluiken.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en rolluiken.
Badkamer, 2,5 m², v.v. douche en wastafelmeubel (2022)

Tweede verdieping

Slaapkamer, 19,4m², v.v. dakkapel en rolluiken

Tuin

Overkapping, 12,2m²
Schuur, 11,3m²

Bijzonderheden

* Instapklare hoekwoning met eigen oprit.
* Badkamer gemoderniseerd in 2022
* Nieuwe keuken geplaatst in 2022
* Woning geheel v.v. nieuwe laminaatvloeren 2022
* Vaste trap naar de 2e verdieping
* Forse dakkapel op de 2e verdieping.
* Drie ruime slaapkamers allen met laminaat.
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas.
* Alle slaapkamers beschikken over rolluiken.
* Ruime tuin met vrijstaande houten berging en overkapping.