Nieuw in verkoop

Te koop: Molenlaan 42, 9695 HV Bellingwolde

€ 249.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden, levensloopbestendig en zeer idyllisch gelegen vrijstaand woonboerderijtje met een royaal bijgebouw met o.a. garage en werkruimte/atelier of tevens te gebruiken als gastenverblijf. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1912 echter is in 2003 het geheel gerenoveerd. Het pand is gelegen op een perceel van 1040 m², welke ingedeeld is in siertuin en een groot grasveld, geheel omheind door struiken en hagen. In de rustige en bosrijke straat is het goed wonen en ook kunt u het nabijgelegen bos eenvoudig te voet bereiken.

Uniek is de sfeer en het onderhoud van de woning, instapklaar bevinden zich in het woonhuis een grote woonkamer met gashaard, een nette open inbouwkeuken met terrasdeuren, een royale slaapkamer met nabijgelegen keurige badkamer en een slaap-/werkkamer. Op de verdieping is de bergzolder gesitueerd.

Het bijgebouw/gastenverblijf is royaal in omvang, zo zijn er een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed aanwezig, een royale garage, en op de verdieping (met een vaste trap te bereiken) is er een extra slaap-/werkkamer aanwezig totale oppervlakte is ca 80 m².

De tuin is rondom gelegen en is dus prima te genieten van de zon, door de bosrijke omgeving is er ook voldoende schaduw te vinden.
Wenst u deze instapklare en levensloopbestendige woning te bekijken? Neem contact op met ons kantoor, de makelaars van Ommeland Makelaardij staan u graag te woord !

Indeling

Woonhuis:
Achterhal)/entree v.v. fraaie tegelvloer,
Sfeervolle woonkamer, 30 m², v.v. laminaatvloer, gas(sfeer)haard en balkenplafond,
Werkkamer/slaapkamer 5m², v.v. laminaatvloer en meterkast,
Woonkeuken, 16m², v.v. tuindeur naar terras en met een luxe inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Badkamer (modern), v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset,
Slaapkamer, 17m² v.v. laminaatvloer en deur naar

Gastenverblijf/Bijgebouw;
Bijkeuken, 17 m², v.v. plavuizen en aansluiting wasautomaat/droger
Garage, 18 m², v.v. elektra.
Op de verdieping te vinden Slaap/hobbyruimte, 16 m², v.v. laminaat en kastenwand.

Tuin

Voortuin, 135 m², ingericht als siertuin. en volledig omheind door een laurierhaag.
Achtertuin, 665 m², gelegen op het Zuiden met een royaal grasveld, ideaal voor het aanleggen van een moestuin of vijverpartij.

Bijzonderheden

* Vrijstaand en vrij wonen in een bosrijke omgeving
* Levensloopbestendig, badkamer en slaapkamer op de begane grond
* Groot bijgebouw te gebruiken als gastenverblijf
* Tevens is het pand v.v. elektronische beveiliging.
* Royaal perceel met de achtertuin gelegen op het Zuiden.
* Nabij boscomplex gelegen, ideaal voor leuke wandelingen
* Voorzieningen zijn op enkele minuten gelegen
* Nabij Winschoten en Duitse grens.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05829
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.040 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Woonkameroppervlakte 44,25 m²
Keukenoppervlakte 13,85 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte externe bergruimte 77 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken