Beschrijving

Nieuw in de verkoop hebben wij deze prachtige vrijstaande Zweedse woning gelegen aan de Hoofdweg 5 te Blijham. Deze ruime en uitstekend onderhouden woning is energiezuinig en gesitueerd op een royaal perceel van ruim 2200 m² en beschikt naast drie ruime slaapkamers over een kantoor/slaapkamer en een aangebouwde garage met 12 zonnepanelen, een carport en een zonnige achtertuin. 

Blijham is een dorp gelegen in de provincie Groningen. Overal vindt u bosrijke plekken waar u heerlijk kunt wandelen. Verder zijn er voldoende voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, een buurthuis, basisscholen, een huisartsenpraktijk met verschillende faciliteiten, sportvoorzieningen, een bibliotheek, het openbaar vervoer, een tankstation en een gezellig café. Bovendien is binnen dertig minuten het Ommerlander Ziekenhuis (verbonden aan het UMC Groningen) in Scheemda te bereiken. De plaats Winschoten is op vijf kilometer afstand gelegen. Hier vindt u winkels, kan voortgezet onderwijs worden gevolgd en theater worden bezocht. Winschoten beschikt daarnaast over een station en via de A7 heeft u een snelle autoverbinding met de stad Groningen. Binnen twintig autominuten bereikt u de Duitse grens. 

U bereikt de woning middels uw eigen oprijlaan. Via de zij-entree van de woning bereikt u de ruime hal (circa 12 m²) waar u de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Het toilet is voorzien van lichte wandtegels, een staand closet en een fonteintje. Wanneer u de woonkamer betreedt (circa 35 m²) , valt gelijk op hoe ruim deze is, en door de vele raampartijen is er sprake van veel natuurlijk daglicht. Verder beschikt de woonkamer over een erker, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren welke u toegang verlenen tot de prachtig aangelegde achtertuin. De half open keuken (circa 8 m²) is goed onderhouden en ingericht met een dubbele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en oven. 

Vanuit de hal komt u in de bijkeuken (circa 5 m²) welke beschikt een twee spoelbakken. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasautomaat, droger en vrieskast. Verder heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de kelder en de royale achtertuin. De begane grond biedt eveneens plaats aan een kantoor-/werkruimte (circa 14 m²) welke u eventueel om zou kunnen bouwen tot een slaapkamer. De aangebouwde stenen garage (circa 30 m²) is binnendoor of buitenom te bereiken. De garage is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en elektra. 

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de ruime overloop welke voorzien is van een dakraam, berging met cv-ketel en toegang tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers. De badkamer (circa 7 m²) is voorzien van lichte wand- en vloertegels, een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 20 m²) beschikt over inbouwkasten, knieschotruimte en de toegang tot het zonnige balkon (circa 5 m²) welke gelegen is op het Zuiden. De middelste slaapkamer (circa 8 m²) is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde (circa 10 m²) beschikt nog over voldoende knieschotruimte. Middels het vlizoluik op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. 

De keurig onderhouden en prachtig aangelegde achtertuin (circa 1032 m²) is gelegen op het Zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een vijver, een (mogelijkheid tot) moestuin en een houten berging. De achtertuin is grotendeels voorzien van een gazon en gedeeltelijk ingericht met beplantingen. Aan de zijkant van de woning vindt u de lange oprijlaan met ruim voldoende parkeermogelijkheden en de aangebouwde carport. Aan de voorzijde van de woning treft u eveneens een gazon omringt met beplantingen. 

Ziet u zichzelf wonen in deze prachtige vrijstaande woning met alle nodige voorzieningen in de buurt? Plan dan nu uw bezichtigingsafspraak met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Hal/entree, circa 12 m², v.v. meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, bijkeuken en werkruimte. 
Toilet, circa 1 m², v.v. staand closet, fontein, toiletborstel- en toiletrolhouder. 
Woonkamer, circa 35 m², v.v. erker, openslaande deuren en houtkachel. 
Keuken, circa 8 m², v.v. dubbele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en oven. 
Bijkeuken, circa 5 m², v.v. dubbele spoelbak, aansluitingen voor wasautomaten en toegang tot de kelder en achtertuin. 
Kantoor-/werkruimte, circa 14 m², v.v. toegang tot de garage en deur naar buiten. 

Diversen: 
Kelder, circa 6 m², v.v. elektra. 
Garage, circa 30 m², v.v. elektra en omvormer zonnepanelen. 

Carport, circa 28 m². 
Tuinhuis, circa 7 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 6 m², v.v. berging met cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2022), vlizoluik, dakraam en toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. 
Badkamer, circa 7 m², v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel, badkamerkast en toilet. 
1e slaapkamer, circa 20 m², v.v. inbouwkasten, knieschotruimte en toegang tot balkon. 
2e slaapkamer, circa 10 m², v.v. knieschotruimte. 
3e slaapkamer, circa 8 m², v.v. dakkapel.

Tweede verdieping

Bergzolder, te bereiken middels vlizotrap.

Balkon

Balkon, circa 5 m², gelegen op het Zuiden en te betreden via de ouderlijke slaapkamer

Tuin

Achtertuin, circa 1032 m², grotendeels v.v. gazon en gelegen op het zuidwesten. 
Zijtuin, circa 581 m², grotendeels ingericht als oprijlaan en gelegen op het noordoosten. 
Voortuin, circa 457 m², grotendeels v.v. gazon en gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning met eigen oprijlaan, aangebouwde garage en carport. 
* De woning is uitermate geschikt voor thuiswerkers (kantoorruimte aanwezig). 
* Gelegen in de buurt van een supermarkt, basisscholen en uitvalswegen. 
* De woning is gesitueerd op een royaal perceel van ruim 2200 m². 
* Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. 
* De woning wordt verwarmd middels cv en een houtkachel. 
* Alle ramen in de woning zijn voorzien van triple-glas. 
* Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom, 2017). 
* De woning beschikt over vloer-, en muurisolatie. 
* De woning beschikt over definitief energielabel B.

Kenmerken