Nieuw in verkoop

Te koop: Borgercompagnie 122, 9631 TK Borgercompagnie

€ 389.500,- k.k.

Beschrijving

Nieuw in de verkoop hebben wij deze keurig onderhouden, sfeervolle woonboerderij ! Vrij gelegen, grenzend aan landerijen en aan een rustige weg in de plaats Borgercompagnie. De woonboerderij is gesitueerd op een royaal perceel van 1185 m² en is voorzien van een vrijstaande houten garage (40 m²) met carport , een vrijstaande houten schuur met overkapping en een vrijstaand houten tuinhuis welke beschikt over een sauna!

Het gehele woonprogramma is te vinden op de begane grond. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer (27 m²) welke beschikt over een houtkachel, dakraam en houten vloer. De voormalige entree is omgebouwd tot een studeer-/werkplek welke beschikt over een dakraam en houten vloer. De werkplek is te bereiken middels de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer is de ruime woonkeuken (13 m²) gelegen, welke beschikt over een aanrecht met enkele spoelbak, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een gezellige eetbar. De keuken is geheel voorzien van plavuizen en heeft een schuifpui naar de overkapping. het vlizoluik in de keuken bereikt u de ruime bergzolder.

De centrale hal (9 m²) biedt u toegang tot meerdere vertrekken, zo is o.a. de slaapkamer (7 m²) met bedstee welke voorzien is van dakraam en laminaatvloer te bereiken. In het jaar 2000 is de woning uitgebouwd. Het ruime toilet is voorzien van een hangcloset, fontein en plavuizen. De moderne badkamer (circa 5 m²) is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en plavuizen. De tweede slaapkamer (14 m²) welke beschikt over plavuizen en openslaande deuren naar de serre heeft een schitterend uitzicht over de royale achtertuin. De serre (12 m²) beschikt over openslaande kunststof deuren, kunststof raamkozijnen en plavuizen. De gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Middels het vlizoluik in de hal is de bergzolder (27 m²) voorzien van cv-ketel (Vaillant uit bj 2009, huur) te bereiken.

De royale achtertuin (600 m²) is grotendeels ingericht met groenvoorzieningen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt naast de overkapping met terras over een royale vrijstaande houten garage met carport, een vrijstaande houten schuur en een vrijstaand houten tuinhuis welke beschikt over een sauna en laminaatvloer. De voortuin en oprit (300 m²) is onderhoudsvriendelijk ingericht met split/grind.

De nabijgelegen plaats Veendam beschikt over een ruim winkelaanbod, het openbaar vervoer (trein-/busstation), sportvoorzieningen (zwembad, voetbalvereniging, sportscholen), uitgaansgelegenheden (theater, cafés en restaurants) en recreatievoorzieningen (Borgerswold). Verschillende wegen waaronder de N33 en N385 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Is dit de ideale woning voor u? Neem dan contact op met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën en plan uw afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree ingericht als werkplek, 4 m², v.v. dakraam en houten vloer.
Woonkamer, 27 m², v.v. houtkachel, dakraam en houten vloer.
Keuken, 13 m², v.v. enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en plavuizen.
Wasruimte, 3 m², v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer, 7 m², v.v. dakraam en laminaatvloer.
Hal/entree, 9 m², v.v. plavuizen.
Toilet, 2 m², v.v. hangcloset, fontein en plavuizen.
Badkamer, 5 m², v.v. douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en plavuizen.
Slaapkamer, 14 m², v.v. plavuizen en openslaande deuren naar serre.
Serre, 12 m², v.v. plavuizen, openslaande kunststof deuren en kunststof raamkozijnen.

Diversen:
Houten overkapping, 22 m².
Vrijstaande houten garage, 42 m², v.v. carport, 28 m².
Vrijstaande houten schuur, 15 m², v.v. overkapping, 19 m².
Vrijstaand houten tuinhuis, 12 m², v.v. sauna en luifel.

Eerste verdieping

Bergzolder, 11 m², te bereiken middels vlizoluik in keuken.
Bergzolder (aanbouw), 27 m², v.v. cv-ketel (Vaillant uit bj 2009, huur), te bereiken middels vlizoluik in hal.

Tuin

Voortuin, 300 m², v.v. split/grind, gelegen op het Noordoosten.
Zijtuin, circa 52 m², v.v. split/grind, gelegen op het Zuidoosten.
Achtertuin, 600 m², grotendeels v.v. groen en gedeeltelijk bestraat, gelegen op het Zuidwesten.

Bijzonderheden

* Levensloopbestendige woonboerderij met slaapkamers en badkamer op de begane grond.
* De woonboerderij is landelijk gelegen op een royaal perceel (1185 m²) met veel privacy.
* Verwarming middels cv-ketel (Vaillant uit bj 2009, huur) en houtkachel in woonkamer.
* De gehele uitbouw (uitgebouwd in het jaar 2000) is voorzien van vloerverwarming.
* De woonboerderij is volledig geïsoleerd en instapklaar.
* De aanvaarding kan in overleg, voorkeur halverwege mei 2022.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06023
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 8 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Metaal
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 26,65 m²
Keukenoppervlakte 13,28 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 68 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide VHR 30-34/3C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam R 187 Veendam R 187
Perceeloppervlakte 1.185 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Natuur, privacy, sfeer
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Prachtige plek met veel rust en ruimte om vanuit je huis allerlei wild te zien. Vlakbij borgerswold. Vanuit Borgercompagnie kom je makkelijk naar Groningen, Assen of Winschoten, Zuidlaren is op de fiets een aanrader. Heel veel te ontdekken dus. Mettha Andrea Niestijl
Sluiten

Recent bekeken