Te koop: Borgercompagnie 237, 9631 TJ Borgercompagnie

Beschrijving

Heeft u altijd al willen wonen in het prachtige lintdorp Borgercompagnie ? Dan is dit een uitgelezen mogelijkheid !
Deze woning is een echte aanrader, de huidige bewoner woont al meer dan 50 jaar op deze locatie !

Deze goed onderhouden jaren '30 woning is gelegen aan landskant op een kavel van 1.475 m². De woning is aan de achterzijde grenzend aan het Borgerswold, met veel waterpartijen en veel groen. Daarnaast is de woning doorlopend gemoderniseerd (o.a. keuken badkamer en kozijnen zijn gewijzigd)

Op de begane grond beschikt deze woning over een royale woonkamer met haardpartij, een nette inbouwkeuken, een werk-/slaapkamer en een ruime badkamer met separaat een toiletruimte. De eerste verdieping biedt plaats aan 2 prima slaapkamers en een royale berging welke eveneens tot slaapkamer omgebouwd kan worden.
Daarnaast beschikt deze woning over veel bijgebouwen, waaronder een aangebouwde garage, een carport, een broeikas, een fietsenberging en 3 schuren. Het geheel is omringd door een nette tuin met een haag en door de ligging is het perceel zonnig maar zijn er ook schaduwplekken te vinden.

In de nabije omgeving is gemeente Veendam gelegen met een gevarieerd winkelaanbod, (basis)scholen, theater, subtropisch zwembad en sportgelegenheden.

Indeling

Entree, hal, 6 m², v.v. meterkast en trapopgang.
Werkkamer/slaapkamer, 12 m².
Woonkamer, 25 m² met open haard en laminaatvloer.
Keuken, 7 m² , v.v. nette inbouwkeuken, v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak.
Achterentree/gang, 4 m² v.v. plavuizen.
Wasruimte, 2.5 m² met opstelling WA/WD en hangend toilet
Badkamer, 5 m², v.v. doucheruimte en wastafel.

Diversen:
Kelder, 6 m², stahoogte ca 1.6 m. (met waterontharder)
Garage aangebouwd, 35 m², v.v. openslaande deuren,
Carport, 19 m²

Broeikas, 13 m²
Fietsenberging, 4 m² (hout)
Schuur 1, 15 m²
Schuur 2, 23 m²
Schuur 3, 6 m²

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer en bergruimte
1e slaapkamer, 9 m² met laminaatvloer en knieschotruimte
2e slaapkamer, 9 m² met laminaatvloer en knieschotruimte
Inloopkast/berging 5.4 m², (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.

Tweede verdieping

Zolderberging niet ingedeeld

Tuin

Voortuin, 77 m² siertuin en gelegen op het Westen
Zijtuin, 120 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Noorden.
Zijtuin, 340 m², grotendeels grasveld en gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, 815 m², grotendeels grasveld en gelegen op het Oosten.
Totaal perceeloppervlak van 1.475 m².

Bijzonderheden

* Gelegen aan landskant van een doodlopend straatje.
* Aan het einde gaat de weg over naar een fietspad.
* Vrij zicht aan de voorzijde van de woning.
* Gelegen op een royaal perceel van 1.475 m².
* Op steenworp afstand van 'Borgerswold'.
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
* Slaapkamer en Badkamer op de begane grond.
*