Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tichelwerk 7, 9934 LA Delfzijl

€ 174.500,- k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk “Steenbakkersbuurt” staat dit royale half vrijstaand woonhuis met eigen oprit en garage. De besloten achtertuin is onderhoudsarm ingericht en achter de stenen garage bevinden zich nog een aangebouwde stenen berging en een houten schuur. Aan de voorzijde heeft u een vrij zicht over een groenstrook. De woning heeft maar liefst vier ruime slaapkamers en is gunstig gelegen t.o.v. verschillende voorzieningen zoals, winkels, horeca, scholen, sportvelden, buurtvereniging, speelveld, bus- en treinverbinding.

Op de begane grond heeft deze sfeervolle woning een nette entree en tevens een zonnige en lichte doorzonwoonkamer (ca. 27m²). De gesloten keuken (ca. 9m²) is ruim qua opzet met 2 werkbladen met aan een zijde het kookgedeelte met o.a. 4-pits gaskookplaat en oven. Aan de andere zijde bevindt zich een keukenmeubel met vaste ontbijttafel. Ook is hier de wasmachine gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsarme achtertuin.

Op de verdieping heeft het pand een ruime overloop en zijn er drie royale slaapkamers (resp: 9, 11 en 13 m²) waarvan de grootste twee over inbouwkasten beschikken. De betegelde badkamer o.a. over een douche en ligbad. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken, hier is de 4e slaapkamer (ca. 11m²) gesitueerd, de berging met cv-opstelling. Naast de woning is de garage gelegen met aansluitend een stenen berging.

Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 254m². De woning is nog niet gemoderniseerd en biedt u dus de mogelijkheid dat naar eigen smaak en keuze te doen ! Deze prachtige woning met garage is gelegen op een hele mooie plek. Maak een afspraak bij Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging !

Indeling

Hal/entree met entreeluifel.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 27 m², doorzonwoonkamer.
Keuken, 9 m², v.v. inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en aansluiting wasautomaat.

Diversen:
Garage, v.v. elektra
Schuur, v.v. elektra
Houten schuurtje

Eerste verdieping

Overloop,
1e Slaapkamer, 13 m², v.v. inbouwkasten.
2e Slaapkamer, 11 m², v.v. inbouwkasten.
3e Slaapkamer, 9 m².
Badkamer, 3.5 m², v.v. wastafelmeubel, bad met douche.

Tweede verdieping

Overloop,
4e Slaapkamer, v.v. inbouwkasten.
Berging met cv-opstelling.

Tuin

Voortuin, 104 m², siertuin en naastgelegen oprit naar garage, gelegen op het zuiden.
Achtertuin, 57 m², onderhoudsarm aangelegd met toegang tot garage en schuur, gelegen op het noorden maar diep genoeg om van de (middag)zon te genieten.

Bijzonderheden

* Lichte en brede woning.
* Ruime keuken, biedt mogelijkheden tot een open keuken.
* Maar liefst 4 slaapkamers.
* Vaste trap naar zolder
* Groenstrook voor de woning.
* Rustige woonomgeving.
* Garage met schuur.
* Veel voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05828
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 21 maart 2020
Laatste wijziging Zaterdag 16 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Woonkameroppervlakte 24,02 m²
Keukenoppervlakte 9,1 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Kompact HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken