Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Uitwierderweg 151, 9933 GM Delfzijl

€ 215.000,- k.k.

Beschrijving

In de gewilde wijk Kwelderland staat deze royale tussenwoning met twee dakkapellen, 6 zonnepanelen, een vrij uitzicht aan de voorzijde, een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal gelegen nabij winkelcentrum De Wending, de Brede-school (basisschool) en het Speeleiland/Vestingpark met veel speelvoorzieningen !

De begane grond beschikt over een ruime hal met trapopgang en meterkast, het toilet met fontein is hier ook gesitueerd. De ruime en tuingerichte woonkamer (25 m²) is aansluitend te vinden, deze beschikt over een goede voorraadkast en de aangrenzende open inbouwkeuken met o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is hier ook te vinden. De schuifpui vanuit de woonkamer verleend u toegang tot de diepe en verzorgde achtertuin, tevens is hier de (fietsen)berging geplaatst en de tuin is gelegen is op het Noordoosten. U heeft dus de keuze uit meerdere zon- en schaduwplekken waardoor u lekker van uw tuin kan genieten!

De eerste verdieping biedt ruimte aan twee royale slaapkamers (18 m² en 13 m²) welke beide voorzien zijn van een laminaatvloer. De ruime badkamer (6 m²) beschikt over een douche, ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Middels de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping welke beschikt over de zolderslaapkamer (31 m²) met extra dakkapel. Tevens biedt de tweede verdieping ruimte aan de opstelling voor cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, wasmachine- en droger.

Omgeving:
De plaats Delfzijl staat voornamelijk bekend om zijn haven, maar daarnaast heeft de plaats nog meer te bieden. Zo beschikt het centrum over een divers winkelaanbod, verschillende cafés en restaurants. Ook wat sport en bewegen betreft zit u goed in Delfzijl. Er zijn o.a. een voetbalvereniging, verschillende sportscholen en een zwembad aanwezig. Het station Delfzijl is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken en met de auto bent u zo op de N360 en N33!

Wij nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem contact op met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën en plan je afspraak!

Indeling

Hal, 8 m², v.v. meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet, v.v. fontein en plavuizen.
Tuingerichte woonkamer, 25 m², v.v. ingebouwde voorraadkast, schuifpui en plavuizen.
Open keuken, 9 m², v.v. inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Diversen:
Vrijstaande houten schuur, 7 m².

Eerste verdieping

Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Badkamer, 6 m², v.v. douche, ligbad, tweede toilet, wastafel en plavuizen.
1e slaapkamer, 18 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping

Slaapzolderkamer, 31 m², v.v. dakkapel, cv-ketel (merk: Ferroli BS CW4, eigendom uit bj 2016) en witgoedaansluiting.

Tuin

Achtertuin, 65 m², volledig bestraat en gelegen op het Noordoosten.
Voortuin, 30 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuidwesten.
Voor de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig.

Bijzonderheden

* Ruime tussenwoning gelegen in het centrum van Delfzijl.
* Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2017).
* Dakkapel geplaatst in 2021
* Begane grond v.v. vloerverwarming.
* Tuingericht wonen met schuifpui en nette onderhouden tuin
* Op de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers te creëren.
* Woning is aangewezen inzake het versterkingsprogramma
* Verbouw wordt uitgevoerd vanaf februari 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06017
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 december 2021
Laatste wijziging Vrijdag 7 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Woonkameroppervlakte 24,61 m²
Keukenoppervlakte 8,61 m²
Inhoud 416 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferroli BS CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Delfzijl M 2893 Delfzijl M 2893
Perceeloppervlakte 38 m²
Omvang Geheel perceel
Delfzijl M 2885 Delfzijl M 2885
Perceeloppervlakte 153 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken