Burgemeester Gaarlandtlaan 7, 9514 CK Gasselternijveen

Gelegen in een rustige, groene woonomgeving van Gasselternijveen vindt u deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning, waar comfort, vrijheid en buitenleven naadloos samenkomen. Vanaf het eerste moment valt het royale perceel op: rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die zorgt voor een gevoel van ruimte, optimale privacy en altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar de praktische garage en carport – ideaal voor meerdere auto’s, hobby’s of extra bergruimte.

De woning is voorzien van zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuiniger wonen. Het huidige energielabel is echter verouderd en houdt nog geen rekening met deze verbeteringen.
Via de entree bereikt u de lichte woonkamer en separate zitkamer, beide met een warme en sfeervolle uitstraling . Desgewenst kunt u eenvoudig deze ruimtes samenvoegen tot één royale leefruimte. De keuken is functioneel ingericht en geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval – ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buiten komt deze woning volledig tot zijn recht. De royale achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Onder de ruime overkapping zit u het hele jaar door comfortabel beschut, terwijl het tuinhuis extra mogelijkheden biedt voor opslag of een creatieve invulling. Dankzij de rondom gelegen tuin vindt u op elk moment van de dag een aangename plek.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik. Gasselternijveen biedt een rustige woonomgeving met goede voorzieningen en een prettige bereikbaarheid. Interesse? Plan snel een bezichtiging!

Entree, 2 m², v.v. een laminaatvloer en trapopgang naar 1e verdieping.
Woonkamer, ca. 29 m², Living 19 m², v.v. een laminaatvloer en vaste kast.
Voorkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer (de glaswand is eenvoudig te verwijderen).
Keuken, 10 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, aansluiting wasautomaat en plavuizenl.
Hal, 8 m², v.v. plavuizen.
Badcel, ca. 2 m², v.v. betegeling, douche cabine, toilet.
Slaapkamer, 9 m², v.v. plavuizen.

Diversen:
Garage, 18 m², v.v. een garagedeur.
Carport, 14 m², v.v.
Overkapping, 21 m²
Tuinhuis, 17 m²

Overloop, 1 m².
Slaapkamer, 14 m².
Slaapkamer, 10 m², v.v. parketvloer.

Voortuin, 101 m², gelegen op het Zuidoosten.
Zijtuin, 73 m², gelegen op het Noordoosten.
Zijtuin, 38 m², gelegen op het Zuidwesten.
Achtertuin, 313 m², gelegen op het Noordwesten.

* Royaal perceel met een oprit van maar liefst 21 meter.
* 2000 vernieuwd dak met dakisolatie.
* vloerisolatie en muurisolatie (EPS korrels) en dubbele beglazing.
* 9 zonnepanelen
* Slaapkamer en Badkamer beneden.
* Garage, 18 m² met royale carport, voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.
* Overkapping, 21 m² en Tuinhuis 17 m²
* Er is geen bevingsschade gemeld en geen subsidies gebruikt.