Nieuw in verkoop

Te koop: Zuidzijde 34, 9515 PJ Gasselternijveenschemond

€ 349.500,- k.k.

Omschrijving

Royale Woonboerderij op een ruim perceel van 2794 m² en veel interne ruimte, met een deels ingedeelde schuur met o.a. 2 paardenboxen, tuigenkamer en wasplaats. Deze boerderij is gelegen in het pittoreske dorp Gasselternijveenschemond op fietsafstand van Stadskanaal en enkele minuten rijden van Borger.

De boerderij is v.v. muur en dakisolatie bij de woonvertrekken (151 m²), zo zijn er een royale woonkamer en een lichte inbouwkeuken aanwezig, alle vertrekken zijn op de begane grond te vinden, o.a. 3 slaapkamers, de gerenoveerde badkamer, de bijkeuken en de werkkamer.

De schuur is ingedeeld in garage, gedeelte voor de paardenboxen en nog een gedeelte als werkruimte, met een totale bergruimte van 259 m² en een hoogte van de kap op 10 meter een ideale plek om te verblijven.

De tuin is rondom gelegen en v.v. een heg op de erfgrens, zo heeft u veel privé en meerder plekken om van de zon te kunnen genieten, of om kleinvee te houden. Heeft u altijd al de wens gehad om vrij te wonen? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij.

Indeling

Entree, v.v. laminaatvloer met meterkast.
Toilet
Woonkamer, 35 m², met schuifpui naar terras,
Half open keuken, 15 m², inbouwkeuken (hoek) met voorraadkast (5 m²).
Bijkeuken, 8.4 m² v.v. plavuizen en met aansluiting wasautomaat en droger.
Werkkamer, 10.5 m², met tuindeur.
Hal, 11 m², v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 11 m².
2e slaapkamer, 10 m².
3e slaapkamer, 18 m².
Badkamer, 6.5 m², v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Diversen:
Inpandige garage, 150 m², v.v. roldeur.
Inpandige werkruimte/schuur.
Paardenboxen (2x), 9 m², met wasplaats, 10 m².
Voer- en zadelkamer beide 7 m². (waarboven hooi- en stro-opslag).

Tuin

Voortuin, met oprit, grasveld en fruitbomen.
Zijtuin, royaal grasveld en fruitbomen
Achtertuin, zonneterrassen, grasveld en fraaie beukenhaag.

Bijzonderheden

* De kap is vervangen en v.v. underlayment platen.
* Voor en achtergevel zijn v.v. gevelisolatie.
* ZIjgevel is in spouw gezet.
* Plafonds van alle woonvertrekken zijn v.v. minerale wol (isolatie).
* De badkamer is gemoderniseerd.
* Het toilet is vervangen.
* Woonkamer is tuingericht en heeft een royale schuifpui naar het terras.
* De woonkeuken is half open en v.v. een lichte inbouwkeuken.
* Er zijn 2 paardenboxen aanwezig (10 m²).
* De achtertuin en zijtuin zijn grotendeels v.v. gras.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05727
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.794 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Woonkameroppervlakte 47,65 m²
Keukenoppervlakte 14,76 m²
Inhoud 2.805 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 259 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering West
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken