Te koop: Tuinstraat 16, 9511 RA Gieterveen

€ 235.000,- k.k.

Beschrijving

Royale Hoekwoning met, bijkeuken, aanbouw, vrijstaande schuren gelegen in een woonwijk met vrij zicht ! Deze onderhoudsvriendelijke woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en deuren en isolerend glas. De voormalige garage is v.v. een kunststof pui en is ideaal als slaapkamer of praktijkruimte aan huis ! Naast de woning is de eigen oprit gelegen en via de mandelige gang zijn ook de schuren te bereiken.

De woning is te betreden via de ruime entree welke is v.v. een voorraadkast en trapopgang, ook is het toilet hier te vinden. De doorzonwoonkamer is door de licht en v.v. een nette laminaatvloer, de aangrenzende keuken is recent gemoderniseerd en beschikt over veel inbouwapparatuur. Extra is de aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor de witgoedapparatuur en de toegang tot de kelder. De voormalige garage is v.v. een kunststof pui met loopdeur, deze ruimte is nog niet afgewerkt maar kan prima dienen als slaapkamer, werkkamer of voor een praktijkruimte aan huis !

Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers de badkamer en middels de vaste trap is ook de 2e verdieping te bereiken. De slaapkamers zijn allen v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing, de slaapkamer aan de voorzijde is tevens v.v. een screen. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is netjes en heeft een ligbad en een wastafel.

Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, deze bergzolder is nog niet ingedeeld. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door een wand te plaatsen. Ook is hier de opstelling voor de combiketel gerealiseerd.

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen, deze is gericht op het Noorden en biedt u zowel zon als schaduw, ook zijn hier de 2 ruime schuren geplaatst van samen ca. 40 m². Aan de voorzijde is de siertuin gelegen en aan de straat zijn ook voldoende parkeergelegenheden aanwezig.

Gieterveen is een rustig Drents dorp maar centraal gelegen tussen Gieten, Veendam en Stadskanaal. In Gieten(5 km) kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en haar vele winkels. De directe nabijheid van het stroom-natuurgebied van het riviertje de Hunze, dus volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen, vissen of peddelen in de kano richting het Zuidlaardermeer. De grote steden Assen en Groningen liggen op 20 autominuten.

Wilt u de woning bezichtigen ? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 9 m², v.v. structuur en plavuizen en met een voorraadkast, meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein
Woonkamer, 27.5 m², v.v. laminaatvloer en structuur.
Keuken, 6.5 m², inbouwkeuken (geplaatst 2021) v.v. inductieplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een oven
Bijkeuken, 5 m², v.v. plavuizen met toegang tot kelder en opstelling witgoedapparatuur.
Slaap-/werkkkamer, 16 m², v.v. nieuwe pui (in kunststof 2022)

Diversen:
Schuur 1,
Schuur 2,

Eerste verdieping

Overloop, 2 m²,
1e slaapkamer, 12.2 m², met laminaatvloer en screen.
2e slaapkamer, 15.7 m², met laminaatvloer.
3e slaapkamer, 7 m², met laminaatvloer en toegang tot balkon.
Badkamer, 5 m² v.v. ligbad en vaste wastafel.

Tweede verdieping

Zolderverdieping, 19 m², v.v. opstelling combiketel (bj. 2014), eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Balkon

Balkon, 5 m², gelegen op het Noorden en grenzend aan 3e slaapkamer,

Tuin

Voortuin, 30 m² ,ingericht als siertuin.
Achtertuin, 157 m², gelegen op het Noord-Oosten, met terras, grasveld en schuren
Oprit, 8.5 meter lang, geschikt voor meerdere auto's.

Bijzonderheden

* Hoekwoning met bijkeuken en aanbouw
* Voormalige garage geschikt voor slaapkamer/werkruimte
* De keuken is gemoderniseerd in 2021
* Vaste trap naar de 2e verdieping
* Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Het dak is in 2003 geïsoleerd
* De woning is v.v. muurisolatie
* Aan de achterzijde zijn 2 ruime schuren geplaatst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06111
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 299 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Woonkameroppervlakte 43,36 m²
Keukenoppervlakte 6,51 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Balkonoppervlakte 4,68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Gieten I 157 Gieten I 157
Perceeloppervlakte 299 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken