Nieuw in verkoop

Te koop: Coendersweg 45A, 9722 GB Groningen

€ 170.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol jaren '30 appartement met ruime zolderberging in een rustige en nette straat in de gewilde wijk Helpman. Hier wonen zowel gezinnen, ouderen als studenten. Het huis ligt op loopafstand van winkelcentrum Helperplein waar de supermarkt, drogist, huisarts, HEMA e.d. zijn. Zowel het centrum van Groningen als het centrum van Haren liggen op slechts 10 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A7 en A28 zijn voor handen en voor de deur kan gratis geparkeerd worden.

Het appartement beschikt over een brede woonkamer met veel lichtinval. De open keuken (2017) is L-vormig en heeft een doorkijkje naar de woonkamer. De slaapkamer is ca. 8 m² groot en beschikt over een inbouwkast. De hal geeft toegang tot de badkamer (2020) met wastafelmeubel en douche, een separaat toilet (2020) en het balkon. Het balkon is gericht op het westen dus een goede ligging voor de zon in de namiddag. Het appartement heeft opvallend veel extra bergruimte door een eigen bergruimte op de bovenste etage. Voor de fietsen is er een gemeenschappelijke berging.

Wilt u dit fijne appartement aan de zuidkant van Groningen een keer bezichtigen, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Indeling

Hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, toegang tot balkon, aansluiting voor witgoed.
Toilet, geplaatst in 2020, v.v. fontein.
Badkamer, geplaatst in 2020, v.v. wastafelmeubel, douche.
Woonkamer ca. 23 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken ca. 5 m², geplaatst in 2017 v.v. 4-pits gaskookplaat (gas op glas), wasemkap, spoelbak.
Slaapkamer ca. 8 m², v.v. laminaatvloer.

Overige verdiepingen

Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
Bergzolder, ca. 23 m², via het trappenhuis te bereiken.

Balkon

Balkon ca. 3 m², gelegen op het westen.

Bijzonderheden

* Groene jaren '30 wijk.
* Goed gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum.
* Keuken uit 2017.
* Nieuwe vloer, 2020.
* Badkamer en toilet uit 2020.
* VVE bijdrage € 157,50 p/m.
* Extra ruime bergzolder.
* Gemeenschappelijke fietsenberging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05890
Vraagprijs € 170.000,- k.k.
Servicekosten € 157,50
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 september 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 46 m²
Woonkameroppervlakte 29,62 m²
Keukenoppervlakte 4,93 m²
Inhoud 168 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 2,96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken