Onder optie: Froukemaheerd 106, 9736 RH Groningen

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET OPRIT EN GARAGE GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK BEIJUM NABIJ KARDINGE!

Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en 12 zonnepanelen aan de rand van Kardinge.
Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Beijum-Oost met al zijn voorzieningen zoals een ruim aanbod aan basisscholen, een gezondheidscentrum met onder andere een apotheek en fysiotherapeut, een winkelcentrum met diverse supermarkten en meerdere (afhaal)restaurants. Dit alles met het recreatiegebied van Kardinge op loopafstand. De reden dat de huidige bewoners op slag verliefd werden op deze woning en deze locatie.
Het recreatiegebied Kardinge beschikt over een sportcentrum met ijsbaan en zwembad, voetbalverenigingen, skatebaan, klimgelegenheid en recreatieplas. In de natuur van Kardinge kun je met gemak kilometers wandelen, fietsen of hardlopen en er is een natuurspeelterrein van Oerrr gerealiseerd.
Parkeren van auto's is geen probleem, de woning beschikt over een aangebouwde garage en een eigen oprit. Tevens zijn voor de deur meerdere parkeervakken gerealiseerd.

Wanneer je deze woning binnenstapt valt direct op hoe ruim de woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde die extra lichtinval creëert.

De hal op de begane grond beschikt over het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt u eveneens toegang tot de ruime en lichte woonkamer, welke beschikt over een moderne open inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, elektrische oven, combi-oven/magnetron, koelkast en inbouwverlichting. In de woonkamer is een aanbouw over de gehele breedte van de woning gerealiseerd waardoor de totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en serre (50 m²) bedraagt. Tevens is met de aanbouw ook een bijkeuken gerealiseerd met onder andere een wasmachineaansluiting.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, een royale badkamer (7 m²) met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers (14 m², 11 m² en 10 m²). De tweede verdieping beschikt over een overloop, een vierde ruime slaapkamer (14,5 m²) welke momenteel wordt gebruikt als werk én logeerkamer. Op de tweede verdieping is tevens een bergruimte met cv ketel. Op de overloop en langs de zijkanten van de tweede verdieping zijn middels knieschotten opbergruimtes gerealiseerd.

Via de aanbouw bereikt u de goed onderhouden ruime en zonnige achtertuin welke gedeeltelijk is bestraat, voorzien van een grasveld en beschikt over een sfeervolle overkapping. Ideaal voor kinderen: achter de schutting in de tuin is een 'besloten' speeltuin gerealiseerd die vanuit de tuinen van de omringende woningen bereikbaar is.

Wij nodigen u van harte uit om de woning te komen bekijken. Een afspraak inplannen kan via het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Hal, 7 m², v.v. toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer, 32 m², v.v. open keuken en laminaatvloer.
Keuken, 5,5 m², v.v. inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, elektrische oven, combi-oven/magnetron, koelkast en inbouwverlichting.
Serre, 13 m², v.v. openslaande deuren en laminaatvloer.
Bijkeuken, 7 m², v.v. wasmachineaansluiting.

Diversen:
Garage, 16 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 5,5 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 7 m², v.v. douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en plavuizen.
Slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping

Overloop, 4,5 m², v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer, 14,5 m², v.v. laminaatvloer.
Bergruimte, 2,5 m², v.v. cv-ketel.

Tuin

Achtertuin, 140 m², gedeeltelijk bestraat en gelegen op het noordwesten.
Voortuin, 35 m², gedeeltelijk ingericht als oprit en gedeeltelijk als siertuin, gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden

* Ruime twee-onder-een-kapwoning
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk
* Ruime achtertuin met achtergelegen speeltuin
* Eigen oprit en aangebouwde stenen garage
* Aanbouw met serre en bijkeuken
* Vier ruime slaapkamers
* Snelle aanvaarding
* 12 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06019
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 30 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Woonkameroppervlakte 31,93 m²
Keukenoppervlakte 5,43 m²
Inhoud 466 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Groningen AB 2433 Groningen AB 2433
Perceeloppervlakte 284 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Toen wij deze woning kochten waren we verbaasd over de fijne lichte woonruimte. De tuin trok ook onze aandacht. Daar hebben we de afgelopen jaren dan ook volop gebruik van gemaakt. Een groot pluspunt voor ons was het natuurgebied kardinge op loopafstand. Heerlijk om in de ochtend een wandeling door de natuur td maken, terwijl je 's middags zo op de fiets in de binnenstad bent. Marjolein
Sluiten

Recent bekeken