Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Golfslag 161, 9732 MJ Groningen

€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

Een zeer goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de rustige en groene wijk 'Lewenborg'. Geen auto's voor de deur, kindvriendelijke buurt en een basisschool om de hoek. Deze ontzettend leuke woning is instap-klaar en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De fijne tuin op het Noordwesten heeft een achterom en biedt zowel schaduw als zon.

Middels de ruime hal is de woning te betreden, tevens is hier het nette toilet te vinden. De berging is zowel vanuit de hal als buitenom te bereiken. De woonkamer is op de tuin gericht en heeft een ruime voorraadkast. De open keuken is aan de voorkant van de woning gelegen en is groot genoeg om ook een eettafel te plaatsen.

De eerste verdieping heeft een overloop, aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen (11 m²) met dakkapel, de badkamer met douche en wastafel en tweede toilet is ook aan de voorzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer van maar liefst 13 m² is aan de achterzijde gelegen met daarnaast de derde slaapkamer van 8 m².

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een ruime overloop waar de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling gesitueerd zijn. De keurige vierde slaapkamer van ca. 11 m² is voorzien van een wastafel, inbouwkasten en een groot dakraam dat het een lichte kamer maakt. Naast de slaapkamer is nog bergruimte beschikbaar.

In de buurt zijn veel voorzieningen gelegen. Verschillende basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en een winkelcentrum en natuurlijk het recreatiegebied Kardinge is op loopafstand te vinden. Het bruisende centrum van de stad Groningen is makkelijk via het openbaar vervoer te bereiken en met de fiets bent u er in een kwartiertje. Door de ideale ligging van de wijk is tevens de ring van Groningen eenvoudig te bereiken.

Bent u geïnteresseerd in deze keurige woning gelegen in een rustige en groene omgeving? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Indeling

Entree, 7 m², met ruime garderobe v.v. tegelvloer en meterkast.
Toilet, v.v. hangend toilet.
Woonkamer, 24 m², v.v. laminaatvloer en op de tuin gericht.
Keuken, 9 m², v.v. laminaatvloer, spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Diversen:
Berging, 7 m², vanuit de hal en de voortuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop v.v. laminaatvloer
1e slaapkamer, 11 m² v.v. laminaat en dakkapel.
2e slaapkamer, 13 m² v.v. laminaat.
3e slaapkamer, 8 m² v.v. laminaat.
Badkamer, 4 m² v.v. dakraam, tweede toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer, cv-opstelling en wasmachineaansluiting.
4e slaapkamer, 11m² v.v. vloerbedekking, wastafel, inbouwkasten, dakraam en airconditioning.
Bergruimte, ca. 3 m², naast de slaapkamer gelegen vanuit de overloop te bereiken.

Tuin

Voortuin, als siertuin aangelegd gelegen op het zuidoosten.
Achtertuin, ca. 50 m², gelegen op het noordwesten. Met ruim terras en achterom.

Bijzonderheden

* Kindvriendelijke buurt.
* Zeer groene wijk.
* Geen auto's voor de deur.
* 4 Slaapkamers.
* Inpandige berging.
* Tuingerichte woonkamer.
* Zolderetage met airconditioning.
* Voorzieningen zeer gunstig gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05952
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 april 2021
Laatste wijziging Maandag 3 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 10,56 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Topline CV
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Groningen AC 1769 Groningen AC 1769
Perceeloppervlakte 132 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken