Verkocht: Kwartsstraat 48, 9743 HJ Groningen

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer goed onderhouden en royaal woonhuis met (blijvend) vrij uitzicht naar het 'Roege Bos'. Deze unieke woning is in 2008 gebouwd en heeft in 2016 een volwaardige verdieping erbij gekregen. Door deze forse uitbreiding zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een royaal dakterras gecreëerd, tevens zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Uniek is het afgesloten middenterrein met speeltoestellen voor omwonenden, waar tevens de auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein.

De woning kenmerkt zich door een zeer hoog afwerkingsniveau, zo beschikt de woning over een royale woonkamer met een luxe inbouwkeuken. Op de 1e verdieping is naast de 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer eenvoudig weer op te delen is in 2 slaapkamers) ook de luxe badkamer gesitueerd. Op de 2e verdieping (2016) zijn nogmaals 2 ruime slaapkamers, een ruime overloop met pantry, walk-incloset met bergruimte en het dakterras met vrij uitzicht te vinden.

Door de ligging van de woning kent deze een prettige tuin op het Westen en een tuin op het Oosten. Zo kan gedurende ieder moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje worden gevonden.

In de nabijheid van de woning zijn naast (basis)scholen, een wijkwinkelcentrum, sportgelegenheden en het bos met o.a. kinderboerderij te vinden. Deze royale en prettige woning bieden we aan voor een scherpe prijs! Wilt u de woning van binnen bekijken, neem dan contact op met ons kantoor.

Indeling

Woonkamer, 32 m² v.v. (whitewash eiken) vloerdelen.
Open keuken, 13.5 m², v.v. (whitewash eiken) vloerdelen met een luxe inbouwkeuken, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bijkeuken 4.5 m² v.v. meterkast en opstelruimte voor wasmachine en wasdroger.
Trapopgang, 6 m², v.v. (whitewash eiken) vloerdelen en een voorraadkast/CV-berging.
Toilet (hang) met fontein.

Diversen:
Fietsenberging, (vrijstaand) 7.5 m², v.v. elektra.
Parkeerplaatsen (2) op eigen terrein.
Mandelig middenterrein (afgesloten).

Eerste verdieping

Overloop.
1e slaapkamer, 10.2 m².
2e slaapkamer, 15.3 m².
3e slaapkamer, 10.4 m², met directe doorgang naar 4e slaapkamer (6,9 m²).
Luxe badkamer, 6 m² v.v. ligbad, douche, toilet (hang) en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop, 8 m² v.v. laminaatvloer, pantry en inloopkast (6.3 m²)
4e slaapkamer, 11.5 m², v.v. laminaatvloer en schuifpui naar terras.
5e slaapkamer, 16.6 m², v.v. laminaatvloer en tevens schuifpui naar terras.
Dakterras, 8.6 gelegen op het Westen (zonnig)

Balkon

Dakterras, gelegen op het Westen 8.6 m², met vrij uitzicht naar het Roege Bos.

Tuin

Voortuin, 60 m², gelegen op het Westen met terras, borders en grasveld.
Achtertuin, 75 m², gelegen op het Oosten met parkeerplaatsen (2x) en fietsenberging.
Mandelig terrein met speeltoestellen, afgesloten en alleen te bereiken door omwonenden (kindvriendelijk).

Bijzonderheden

* Moderne en onderhoudsvriendelijke woning.
* Gelegen met vrij uitzicht op het 'Roege Bos'.
* De woning heeft in 2016 een extra verdieping gekregen.
* Er zijn hierdoor 2 extra slaapkamers gecreëerd.
* Er is een ruim dakterras aangelegd.
* Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst.
* De woning beschikt over een afgesloten binnenterrein, alleen te bereiken voor omwonenden.
* Bij de bouw is er een ideale indeling gecreëerd met maximaal leefruimte.
* Er is in 2008 een luxe inbouwkeuken geplaatst.
* Schilderwerk is in 2019 rondom uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05951
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 maart 2021
Laatste wijziging Maandag 19 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Politiekeurmerk
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Woonkameroppervlakte 26,97 m²
Keukenoppervlakte 13,2 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 9,29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas CW5 HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Groningen L 8220 Groningen L 8220
Perceeloppervlakte 204 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken