Te koop: Hoofdweg 18, 9905 PC Holwierde

€ 175.000,- k.k.

Beschrijving

Royale 2-onder-1 kapwoning met garage en eigen praktijkruimte gelegen op een grote kavel met een ruime oprit. Deze goed onderhouden woning is gemoderniseerd en uitgebreid. Ook de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping is een genot om in te zijn.

De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer met o.a. pellet-kachel en laminaatvloer, daarnaast is er een moderne inbouwkeuken geplaatst met veel apparatuur, aansluiten is de praktijkruimte te vinden, deze heeft een eigen ingang en is zo ook goed te betreden door klanten. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers te vinden en de compacte badkamer. De vaste trap naar zolder biedt ruimte voor evt een 4e slaapkamer.

De voortuin is keurig onderhouden en de royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto's, aansluitend is de garage te vinden, deze is ook binnendoor te bereiken. De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en de overkapping maakt het geheel af.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg, met aan de overzijde de bushalte, de lommerrijke omgeving is een genot om te ervaren, een karakteristiek dorp en op slechts 10 minuten van allerlei voorzieningen (o.a. scholen en winkels).

Wilt u deze woning in het echt bewonderen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 5 m², v.v. trapopgang, voorraadkast en meterkast.
Toilet met fontein.
Woonkamer: 25 m², v.v. pellet-kachel, laminaatvloer en structuur.
Open keuken: 5,5 m², v.v. hoekkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en laminaatvloer
Wasruimte, met aansluiting wasautomaat en droger.
Salon/Praktijkruimte : 9,5 m², v.v. eigen toegangsdeur, laminaatvloer en water.

Diversen:
Aangebouwde garage, 25 m², v.v. kanteldeur en elektra
Vrijstaande overkapping.

Eerste verdieping

Overloop, met vaste trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer: 8,5 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer: 12,5 m² v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer: 7 m² , v.v. laminaatvloer.
Badkamer, v.v. wastafelmeubel en douche.

Tweede verdieping

Zolder: 20 m² met vaste trap te bereiken, met opstelling combiketel en knieschotruimte.

Tuin

Voortuin, 35 m² ingericht als siertuin met borders
Achtertuin, 88 m² geheel bestraat en met overkapping, gehele dag zon
Oprit. 71 m², geschikt voor het parkeren voor meerdere auto's

Bijzonderheden

* Prakrijkruimte met eigen ingang.
* Moderne woning met veel extra's
* Nette inbouwkeuken
* Vaste trap naar de 2e verdieping
* Onderhoudsvriendelijke tuin
* Ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05888
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 19 september 2020
Laatste wijziging Zaterdag 26 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Woonkameroppervlakte 34,29 m²
Keukenoppervlakte 5,46 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken