Noordersingel 13, 9601 CJ Hoogezand

Prachtig aan het Oosterpark gelegen, stijlvol, karakteristiek, helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1934) met drie slaapkamers, overkapping en een ruime zonovergoten achtertuin van 260 m².

Het betreft een sfeervol woonhuis waarin authentieke stijlelementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie erker, op harmonieuze wijze worden gecombineerd met moderne voorzieningen, waaronder deels kunststof kozijnen met HR++-glas, een kunststof dakkapel en gevelisolatie.

Begane grond:
Entree/tochtportaal met toegang tot de hal, voorzien van toilet en trapopgang met praktische trappenkast. Lichte woonkamer met erker, schouw met kachel en glas in loodramen. De royale keuken beschikt over een ruime keukenopstelling en biedt volop mogelijkheden. Tevens is hier de toegang tot de provisiekelder. Achterhal/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Aangebouwde berging met overkapping aan de achterkant gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten en toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Slaap- en studeerkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Plan nu een bezichtiging bij ons kantoor, de makelaars van Ommeland Makelaardij laten u graag deze sfeervolle woning zien.

Entree/tochtportaal met toegang tot de centrale hal.
Hal v.v. trapopgang naar de 1e verdieping, toilet. De hal beschikt over karakteristieke details, waaronder glas in lood en paneeldeuren.
Woonkamer v.v. erker, schouw met kachel, glas in loodramen
Keuken v.v. ruime hoekopstelling en vormt een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.
Bijkeuken/achterhal v.v. witgoedaansluitingen.
Provisiekelder, circa 10 m², bereikbaar vanuit de keuken.
Aangebouwde berging met aansluitend een overkapping.

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een ruime vaste kastenwand en toegang tot balkon.
2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet.

Overloop met vaste kastruimte en toegang tot de slaapkamer.
3e slaapkamer, geschikt als slaap, werk of studeerkamer.
De 2e verdieping beschikt over circa 18 m² gebruiksoppervlakte wonen.

Kleine vliering bereikbaar

Voortuin ingericht als siertuin met beplanting gelegen op het Zuiden.
Oprit met ruimte voor meerdere auto's.
Ruime en diepe achtertuin van circa 260 m² met gazon, volwassen beplanting, hagen, borders en meerdere zitmogelijkheden, gelegen op het Noorden.

* Prachtig gelegen aan het Oosterpark
* Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1934
* Sfeervolle woning met diverse authentieke stijlelementen
* Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie erker
* Ruime, zonnige achtertuin met overkapping
* Deels kunststof kozijnen voorzien van HR++-glas
* Kunststof dakkapel
* Voorzien van gevelisolatie