Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pionier 20, 9602 HR Hoogezand

€ 239.500,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning gelegen in de gewilde wijk 'Woldwijck-West'. Deze goed onderhouden woning beschikt over vier goede slaapkamers een nieuwe inbouwkeuken en een recent geplaatste badkamer, daarnaast is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en een nieuwe combi-ketel.

De woning is middels de ruime hal te betreden, deze ruimte beschikt over een trapopgang en ook de toiletruimte is hier gesitueerd. Aansluitend is de royale woonkamer en de open inbouwkeuken gelegen, deze royale ruimte van maar liefst 38 m² is geheel v.v. een laminaatvloer, de nieuwe inbouwkeuken (2022) is v.v. alle gemakken, zoals een quooker-kraan, inductie-kookplaat met afzuiging (BORA), vaatwasser, stoom-oven, vriezer en een koeler. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

Op de verdieping is de woning v.v. een ruime overloop met vaste trap naar de zolder, daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers ( 10 - 10 - 12 m²) aanwezig en zijn allen v.v. laminaatvloeren, de badkamer is luxe uitgevoerd en v.v. een royale douche, hangcloset en een wastafelmeubel.
De 2e verdieping is v.v. een overloop met opstelling voor de combiketel (2023) en de 4e slaapkamer van maar liefst 18 m².

Aan de achterzijde is deze fraaie woning v.v. een onderhoudsvriendelijke tuin, met zonterras en schaduw, daarnaast is de woning middels een achterom ter bereiken. De voortuin is ingericht als siertuin en maakt deze prettig gelegen woning af.

Achter de woning ligt een speelweide en groenstrook, en door de ligging aan de rand van Hoogezand wandelt u zo de natuur in. Op loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels en supermarkt, daarnaast zijn er meerdere basisscholen aanwezig.

Wilt u deze ruime eengezinswoning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 4 m², v.v. laminaatvloer en met een meterkast en de trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 27.7 m², v.v. laminaatvloer, structuur en een voorraadkast.
Keuken, 10.5 m², v.v. inbouwkeuken (2022) met een inductiekookplaat met afzuiging (BORA), stoomoven, quooker-kraan, koelkast en vriezer.
Bijkeuken, 7.6 m², v.v. laminaatvloer.

Eerste verdieping

Overloop, 4 m², v.v. vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 10.2 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 4.6 m², v.v. inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop, 9 m², met opstelling combiketel, aansluiting voor wasautomaat en de mechanische ventilatie-box.
4e slaapkamer, 18 m², v.v. laminaatvloer, knieschotruimte en met een nieuw dakraam.

Tuin

Voortuin, 33 m², gelegen op het Westen en ingericht als siertuin
Achtertuin, 53 m², gelegen op het Oosten, onderhoudsvriendelijk en te bereiken middels achterom.

Bijzonderheden

De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Er is een nieuwe combiketel geplaatst (2023)
De inbouwkeuken is recent geplaatst en v.v. veel apparatuur. (2022)
Er is een luxe badkamer aanwezig. (2018)
De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023)
Het definitieve label C is opgemaakt voordat er wijzigingen zijn doorgevoerd
In de omgeving is veel groen aanwezig en voldoende speelveldjes
Er zijn meerdere basisscholen in de wijk gesitueerd
Op loopafstand van wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06187
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 december 2023
Laatste wijziging Dinsdag 20 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Woonkameroppervlakte 27,67 m²
Keukenoppervlakte 10,5 m²
Inhoud 352 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hoogezand F 6106 Hoogezand F 6106
Perceeloppervlakte 145 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Hoogezand F 6057 Hoogezand F 6057
Perceeloppervlakte 73 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken