Nieuw in verkoop

Te koop: Troelstralaan 24, 9602 XA Hoogezand

€ 169.500,- k.k.

Beschrijving

Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen nabij winkelcentrum de Hooge Meeren. Deze ruime woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing, muurisolatie. Aan de achterzijde is een speeltuin op steenworp afstand gelegen, ook het Gorechtpark met kinderboerderij en vijverpartijen is nabij gelegen. Door de ideale ligging zijn uitvalswegen naar de A7 maar ook het treinstation eenvoudig te bereiken.

De woning is middels een ruime hal te bereiken, tevens is hier een trapopgang naar de verdieping te vinden, de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ook de (doorzon)woonkamer van maar liefst 30 m² heeft veel lichtinval en een royale schuifpui naar het terras. De dichte keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met veel inbouwapparatuur,

Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gerealiseerd, waarvan 2 met vaste kasten. Verder treft u hier een luxe badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet. Op de overloop is nog een linnenkast gesitueerd en een vaste trap naar de 2e verdieping alwaar een 4e ruime slaapkamer is te vinden en voldoende bergruimte.

De fraaie achtertuin is gelegen op het Zuiden en hier kunt u de gehele dag genieten van de zon. Ook is een stenen berging aan de achterzijde waar u de tuinmeubelen of de fietsen kunt stallen, de tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Kortom de woning is Ideaal voor het jonge gezin, aangezien de basisschool op loopafstand is gesitueerd. In deze wijk zijn voldoende groenvoorzieningen en speeltoestellen te vinden. Ook winkels zijn dichtbij te vinden. Ook voor de particuliere belegger is de woning zeer geschikt (goed onderhouden en 4 slaapkamers).

Wilt u deze woning in het echt bekijken? Neemt u dan gerust contact op voor een bezichtiging met Ommeland Makelaardij.

Indeling

Hal 4 m² met meterkast, trapopgang en laminaat.
Toilet met fontein.
Doorzon woonkamer, 31 m² met laminaat, structuur en schuifpui.
Dichte keuken, 9 m² v.v inbouwhoekkeuken met 5-pitss gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en laminaatvloer.

Diversen:
Stenen (fietsen)berging, 10 m², v.v. elektra

Eerste verdieping

Overloop, ca 3 m² met linnenkast.
1e Slaapkamer, 12 m² met vaste kast en laminaat.
2e Slaapkamer, 16 m² met vaste kast.
3e slaapkamer 10 m²
Badkamer, 4 m² met douche+cabine, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Overloop, 15 m² met CV-opstelling en aansluiting wasautomaat
4e Slaapkamer, 17 m², v.v. 2 grote dakramen.

Tuin

Voortuin 25 m² op het Noorden.
Achtertuin, op het Zuiden met achterom.
Stenen fietsenberging, ca. 10 m²

Bijzonderheden

* Kunststof kozijnen en deuren, inclusief schuifpui.
* Muurisolatie en geheel v.v. dubbel glas.
* 2013 Badkamer vernieuwd.
* Moderne lichte hoekkeuken.
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping met vaste trap.
* Tuin op het Zuiden.
* Gelegen nabij winkelcentrum Hooge Meeren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05961
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 april 2021
Laatste wijziging Dinsdag 27 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 31,88 m²
Keukenoppervlakte 9,22 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Hoogezand F 5974 Hoogezand F 5974
Perceeloppervlakte 154 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken