Nieuw in verkoop

Te koop: Valkappel 9, 9603 HB Hoogezand

€ 264.500,- k.k.

Omschrijving

In de zeer gewilde wijk Vosholen aan de zuidkant van Hoogezand is deze prettige gelegen 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande woning gesitueerd. De woning is op enkele minuten van het winkelcentrum en het treinstation gelegen, maar ook de (basis)school en sportgelegenheden zijn eenvoudig te bereiken. De stad Groningen is via snelweg of middels trein binnen 15 minuten te bereiken !

Middels de zij-entree betreedt u de woning, de royale woonkamer van 30 m² heeft tevens een voorraadkast, de half open keuken heeft een nette inbouwkeuken en een fijne schuifpui naar de royale tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig (allen voorzien van laminaatvloer) en ook de nette en complete badkamer is op deze verdieping te vinden. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, deze is nog niet ingedeeld maar is uitermate geschikt voor een 4e en/of 5e slaapkamer, het dakraam is reeds geplaatst.

Buiten treft u een nette voortuin aan, en ook de oprit van 15 meter is een welkome extra. De vrijstaande garage (18 m²) is uitermate geschikt voor de auto en fietsen. De achtertuin is zeer royaal, maar liefst 135 m² tuin gelegen op het Zuiden, met een grasveld en een groot terras aan de woning.

Deze prettig gelegen woning bieden we aan met een scherpe vraagprijs, Wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de ons kantoor. De makelaars van Ommeland Makelaardij staan u graag te woord !

Indeling

Zij entree, 5 m², v.v, laminaatvloer en met meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 30 m², v.v. laminaatvloer en met voorraadkast
Half-open keuken, 10 m², inbouwkeuken v.v. 1¼ spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, schuifpui naar het terras.

Diversen:
Vrijstaande garage, 18 m², (steen) v.v. elektra, kanteldeur en loopdeur.

Eerste verdieping

Overloop, 3 m², v.v. laminaatvloer en met vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 13.5 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 13.5 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 7.5 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 7 m², v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Zolderverdieping, 30 m², niet ingedeeld.
Eenvoudig af te werken ruimte voor een 4e en of 5e slaapkamer. (dakraam is reeds aanwezig)
Opstelling combiketel (2017), mechanische ventilatie en wasautomaat.

Tuin

Voortuin, 30 m², met fraaie beukenhaag.
Zijtuin/oprit, 15 meter lang.
Achtertuin, 135 m², gelegen op het Zuiden en geheel v.v. schuttingen, terras en ruim grasveld.

Bijzonderheden

* Gelegen in de wijk 'Vosholen'
* Nabij winkelcentrum en treinstation
* Gelegen in een rustige straat
* Oprit van maar liefst 15 meter
* Besloten tuin op het Zuiden
* Begane grond en 1e verdieping v.v. nette laminaatvloer
* Keuken heeft een schuifpui naar de tuin
* Nette badkamer met o.a. ligbad en douche
* Zolderverdieping leent zich uitstekend voor een 4e en/of 5e slaapkamer
* De stad Groningen is met auto en trein binnen 15 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05854
Vraagprijs € 264.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 mei 2020
Laatste wijziging Woensdag 20 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Woonkameroppervlakte 29,92 m²
Keukenoppervlakte 10,3 m²
Inhoud 386 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken