Te koop: Hereweg 235, 9651 AG Meeden

€ 397.500,- k.k.

Omschrijving

Deze unieke woonboerderij heeft een zeer goed onderhoudsniveau en een hoog afwerkingsniveau. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1865, echter is het pand in 1978 van binnen door een architect voorzien van een open indeling met behoud van alle karakteristieke elementen van het huis. Het pand is gelegen op een ruim bemeten perceel grond van maar liefst 1800 m². Er is eventueel nog een stuk tuingrond bij te kopen.

Door de indeling zijn de ruimtes met elkaar verbonden en is er een goede mix van de ruime, open leefruimte èn zijn er sfeervolle plekken gecreëerd. De hoge gestucte plafonds, marmeren schouwen met houtkachels, en de raampartijen met blinden en vensterbanken zijn in ere hersteld, waardoor het een pand met veel karakter is geworden. Een imposante centrale entree, de royale woonkamer, de eetkamer en de open keuken maken het voorhuis tot een prettige ruimte om in te leven.

Het achterhuis heeft een eigen zij-entree en op de begane grond zijn ook een ruime slaapkamer (23 m²) met aansluitend een moderne badkamer met o.a. ligbad gelegen. De praktische bijkeuken met royale werkkast biedt tevens toegang tot de inpandige garage en de naastgelegen schuur.
Op de verdieping zijn naast 3 grote slaapkamers (13 - 13 - 14 m²) ook de 2e badkamer met o.a. douche en toilet en een studeerkamer gelegen, deze laatste biedt ook de toegang tot een royale bergzolder van ca 30 m².

Buitenom heeft het pand u ook veel te bieden, naast de lange oprit met carport (v.v. zonnepanelen) heeft u vanuit de ruime sfeervolle tuin, met veel privacy, tuinkamer met houtkachel het hele jaar te gebruiken. Ook is er een overkapte zitplek geplaatst met uitzicht op de kerktoren. De ligging is centraal in het dorp, op loopafstand van het multifunctioneel centrum, basisschool, BSO, het park met speeltuin, open luchtzwembad, buurtsupermarkt en sportvelden. Ook is de A7 en N33 binnen enkele minuten te bereiken.

Een unieke plek, een echt warm familiehuis, geschikt voor grotere groepen vrienden en/of familie om de bijzondere momenten te vieren, maar ook een praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Wilt u deze prachtige woonboerderij bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij !

Indeling

Woonhuis (voor):
Hoofdentree, 6 m² v.v. prachtige entree met houten vloerdelen.
Woonkamer, ca 50 m², in L-vorm, met schouw (marmer) v.v. houtkachel, hoge plafonds met fraai stucwerk, hoge raampartijen v.v. originele vensterbanken met luiken.
Eetkamer, 24 m², met schouw (marmer) v.v. houtkachel, hoge plafonds met fraai stucwerk, hoge raampartijen v.v. originele vensterbanken met luiken.
Open keuken, 19 m² met houten vloerdelen, v.v. hoekkeuken met inbouwapparatuur, eetbar en een voorraadkast/toegang tot de kelder.

Achterhuis:
Zij-entree, 8 m², v.v. plavuizen.
Slaapkamer, 23 m², v.v. houten vloerdelen, inbouwkastenwand en toegang tot de naastgelegen badkamer
Badkamer, 10 m², v.v. ligbad, douche met cabine, toilet en dubbele wastafel met verwarmde spiegel.
Toilet met fontein, (Villeroy en Boch)
Bijkeuken, 9 m² v.v. plavuizen, aansluiting voor wasautomaat/droger en een grote werkkast.

Diversen:
Tuinkamer, 22 m², zeer sfeervol gebouwd met openslaande deuren en v.v. authentieke gietijzeren kozijnen en veel lichtinval.
Kelder, ca 90 m² verdeeld in meerdere compartimenten, het pand is geheel onderkelderd met een stahoogte van ca 1.65 m.
Inpandige garage, binnendoor te bereiken, v.v. openslaande deuren.
Inpandige schuur, royaal tevens met openslaande deuren en toegang tot bergzolder.
Carport (20 m²) met schuurtje 7 m². (v.v. 15x zonnepanelen)
Overkapping/Prieel, 18 m² in de tuin.

Eerste verdieping

Overloop, 7.5 m².
1e slaapkamer, 13 m², v.v. dakramen en met de balken in het zicht.
2e slaapkamer, 13 m², v.v. dakramen en met de balken in het zicht.
3e slaapkamer, 14 m², v.v. dakramen en met de balken in het zicht.
Badkamer, 4 m², v.v. douche met cabine, wastafel en toilet.
Studeerkamer, 4.5 m², met toegang tot de bergzolder.
Bergzolder, ca 30 m².

Tuin

Voortuin, 160 m², ingericht als siertuin met borders grasveld.
Oprit, 17 meter lang.
Achtertuin, ca 900 m², omzoomd door een beukenhaag, met veel privacy en uitzicht op de kerktoren.

Bijzonderheden

* Uitstekend onderhouden woonboerderij
* Behoud van de authentieke elementen
* Van binnen in een modern jasje, met verbonden ruimtes
* Er zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd
* Op de begane grond gelegen badkamer en slaapkamer
* Boven 3 ruime slaapkamers voor opgroeiende kinderen
* Ruime tuin totaal 1800 m² grond
* Eventueel extra grond bij te kopen
* Centraal gelegen in het dorp met veel voorzieningen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05800
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 14 december 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1865
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Schilddak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Woonkameroppervlakte 69,78 m²
Keukenoppervlakte 18,8 m²
Inhoud 1.245 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Houtkachel
Kachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken