Verkocht onder voorbehoud: Hereweg 3, 9651 AA Meeden

Beschrijving

Paardenliefhebbers opgelet ! Prachtige landelijk gelegen vrijstaande rentenierswoning met buitenrijbak royaal gelegen op de kavel. Dit geheel wordt aangeboden met maar liefst 5 stallen en een verlichte buitenrijbak van 20 x 40 m. Op de enorme oprijlaan kunnen met gemak meerdere auto's worden geparkeerd.

De rentenierswoning zelf kenmerkt zich door hoge plafonds en een fraaie indeling, zo zijn er o.a. een royale hal met de originele vestibule aanwezig. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en over de gehele breedte van het pand, de ligging op het Zuiden geeft het vertrek extra veel lichtinval en mede door de vele raampartijen een genot om in te leven. Verder treft u een open keuken in een hoekopstelling aan, met toegang tot het zonnige zij-terras, tevens zijn er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond aanwezig. Ook de kelder mag niet ontbreken, deze is via de hal te bereiken.

Op de verdieping zijn thans 2 ruime slaapkamers met dakkapellen aan de voorzijde gesitueerd. Een hobbykamer is met gemak om te toveren tot de 4e slaapkamer door het plaatsen van een dakraam. Ook een badcel met toilet en wastafel ontbreekt hier niet. Voor bergruimte is op dezelfde verdieping nog eens plaatsgemaakt aan de achterzijde van het pand.

Buitenom zijn een vrijstaande houten garage (3 x 11 m.), maar liefst 5 stallen en een schuurruimte met wateraansluiting (wasruimte) gecreëerd. Op uw eigen perceel kunt u paardrijden in de verlichte buitenbak van maar liefst 20 x 40 meter, vanwaar u vrij uitzicht over de landerijen heeft.

Het pand is goed gelegen, nabij de N33 en A7, waardoor Assen, Groningen en Delfzijl snel zijn te bereiken. Op enkele (fiets)minuten van Veendam met een ruim aanbod aan voorzieningen, maar ook het dorp zelf heeft o.a. veel sportverenigingen, een zwembad, een (buurt)supermarkt, en maar liefst 2 basisscholen.

Bent u paardenliefhebber, of op zoek naar hobbyruimte, of wilt u gewoon in een bijzonder pand gaan wonen, neemt u dan gerust contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën wij laten de woning graag aan u zien.

Indeling

Vestibule met aansluitend een hal, 10 m², v.v. pvc-vloer.
Woonkamer, 36 m², v.v. originele marmeren schouw (zwart), en pvc-vloer.
Open keuken, 7 m², v.v. inbouwhoekkeuken v.v. dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en elektrische oven.
Gang, ca. 7 m², v.v. plavuizen en buitendeur naar terras.
Toilet.
Slaapkamer beneden, 13 m², v.v. laminaatvloer en vaste kast.
Badkamer beneden, 7 m², v.v. wastafel en inloopdouche.
Hal met trapopgang, ca. 7 m², met aansluiting wasautomaat en trap naar 1e verdieping.

Diversen:
Kelder met stahoogte en middels de hal te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop, 2 m² v.v.
Badkamer, 4 m² v.v. toilet en wastafel.
Slaapkamer, 16 m² v.v. dakkapel.
Slaapkamer, 14 m² v.v. dakkapel.
Hobbyruimte, 6 m².
Berging, 4 m², met aansluiting combiketel.

Tuin

Woonhuis:
Voortuin, 226 m² gelegen op het Zuiden met royale oprit
ZIjtuin, 100 m², gelegen op het Westen met terras
Zijtuin, 94 m² gelegen op het Oosten met garage.
Achtertuin, 561 m² gelegen op het Noorden met stallen en terras.

Perceel grond:
Rijbak met een afmeting van 20 x 40 meter.

Bijzonderheden

* Heerlijk royaal woonhuis met mogelijkheid voor 4e slaapkamer (enkel d.m.v. plaatsing dakraam).
* Zonnige woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Verdieping met 2 slaapkamers en een extra natte ruimte (o.a. toilet).
* Vrijstaande houten garage, ca. 3 x 11 m.
* Stenen schuur met wateraansluiting en 2 stallen.
* 3 Aangebouwde stallen met overkapping. (afmeting per stal 3 x 3 m.)
* Verlichte rijbak, 20 x 40 m.
* Nabij uitvalswegen N33 en A7.