Te koop: Lindenlaan 27, 9651 BG Meeden

€ 575.000,- k.k.

Beschrijving

Is wonen in een bos- en waterrijke omgeving altijd al uw droom geweest? Dan is dit uw kans! Nieuw in de verkoop hebben wij deze prachtige en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de Lindenlaan 27 te Meeden met maar liefst twee garages en vier ruime slaapkamers. De woning is geschikt voor wonen en werken aan huis. Aan de achterzijde grenst de woning aan een vis- en zwemvijver. Houdt u (meer) van wandelen in het bos? Ook dat kan hier zo als u de straat uitloopt. Het parkeren van uw auto('s) is hier geen probleem en kan gewoon op uw eigen oprit of in één van de twee garages.

Middels het bestrate looppad bereikt u de entree welke u toegang biedt tot de hal. De hal beschikt over plavuizen, de trapopgang naar de verdieping en de toegangen tot de meterkast, het toilet, een berging, de werkkamer en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van lichte wand- en vloertegels, een vrij hangend closet en een fontein. De woonkamer (circa 54 m²) beschikt over een eiken parketvloer, een gezellige inzethaard en een toegang tot de achtertuin. De authentieke balken in het plafond zijn nog zichtbaar en maken de woonkamer één van de meest sfeervolle ruimten van het huis. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de keuken (circa 15 m²). De lichte L-vormige inbouwkeuken beschikt over een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Middels de keuken komt u in de bijkeuken (circa 11 m²) welke plaats biedt aan uw wasmachine en -droger. Werkt u thuis of wilt u graag thuiswerken? In deze woning is dat absoluut geen probleem. Op de begane grond is een kantoor-/werkruimte gesitueerd (circa 13 m²).

Op de eerste verdieping treft u allereerst de sfeervolle overloop. De twee dakramen zorgen hier voor prettig en voldoende lichtinval. De badkamer (circa 16 m²) beschikt over vloer- en wandtegels, een inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel en een toilet. Verder zorgt het dakraam hier voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De vier slaapkamers (respectievelijk 23 m², 21 m², 11 m² en 11 m²) zijn allen fraai afgewerkt en voorzien van een (dak)raam.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de zonnige achtertuin (circa 230 m²) welke grotendeels ingericht is met een net onderhouden gazon. Houdt u ervan om in de zon te zitten? Daarvoor is het bestrate onoverdekte terras uitermate geschikt. Zit u liever uit de zon? Ook dat is mogelijk. Aan de achterzijde van de woning vindt u de aangebouwde aluminium overkapping (circa 36 m²). Onder de overkapping is de tuin bestraat, zodat u er makkelijk een tuin- of lounge set neer kunt zetten.

De plaats Meeden beschikt over een zwembad, basisschool, snackbar, buurtsuper, en het openbaar vervoer. Daarnaast is de N33 binnen enkele autominuten te bereiken. De nabijgelegen plaats Veendam beschikt over een breed winkelaanbod, het hoger onderwijs, een theater, restaurants en cafés en een treinstation.

Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën. U bent van harte welkom!

Indeling

Hal/entree, circa 15 m², v.v. plavuizen, trapopgang naar de verdieping en toegangen tot toilet, berging, werkkamer en woonkamer.
Woonkamer, circa 54 m², v.v. eiken parketvloer, inzethaard en toegang tot de achtertuin.
Keuken, circa, 15 m², v.v. inbouwkeuken met dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Toilet, circa, 1 m², v.v. lichte vloer- en wandtegels, vrij hangend closet en fontein.
Bijkeuken, circa 11 m², v.v. plavuizen en aansluitingen voor de wasautomaten.
Werkkamer, circa 13 m².

Diversen:
Inpandige garage, circa 35 m², v.v. gietvloer, openslaande deuren en elektra.
Vrijstaande garage, circa 33 m², v.v. betonvloer, sectionaaldeur, vliering en elektra.
Aangebouwde overkapping, circa 36 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 24 m², v.v. toegangen tot de badkamer en slaapkamers.
Badkamer, circa 16 m², v.v. inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel en toilet.
1e slaapkamer, circa 23 m², v.v. dakraam.
2e slaapkamer, circa 21 m², v.v. dakraam en toegang tot de badkamer.
3e slaapkamer, circa 11 m², v.v. dakraam.
4e slaapkamer, circa 11 m².

Tuin

Achtertuin, circa 230 m², grotendeels v.v. gazon en groenvoorzieningen, gedeeltelijk bestraat en v.v. overkapping, zonneterras, gelegen op het zuidwesten.
Voortuin, circa 187 m², ingericht als siertuin met gazon en groenvoorzieningen, gelegen op het zuidoosten.
Zijtuin, circa 78 m², volledig bestraat en ingericht als oprit, gelegen op het Noorden.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden vrijstaande woning met oprit, twee garages en vier slaapkamers.
* Ruime achtertuin (circa 230 m²) met overkapping en zonneterras.
* Kantoor-/werkruimte aanwezig op de begane grond.
* Gelegen nabij vis-, zwemvijver en bos.
* In de buurt van basisschool, zwembad en openbaar vervoer.
* De woning wordt verwarmd middels cv (eigendom, uit bj. 2019).
* De woning is v.v. muur-, en dakisolatie.
* De woning is volledig v.v. dubbel glas.
* Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig.
* Definitief energielabel B.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06093
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juli 2022
Laatste wijziging Woensdag 14 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 730 m²
Woonoppervlakte 251 m²
Woonkameroppervlakte 67,68 m²
Keukenoppervlakte 15,48 m²
Inhoud 1.075 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Midden-Groningen G 529 Midden-Groningen G 529
Perceeloppervlakte 730 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken