Aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Muntendam staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe tuin, een grote vrijstaande garage en diverse moderne voorzieningen. De woning is gebouwd in 1957 en biedt met een woonoppervlakte van circa 69 m², een perceel van 303 m² en meerdere praktische ruimtes een comfortabele basis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, liggen er 10 zonnepanelen op het dak (oost-west opstelling) en beschikken zowel de begane grond als de verdieping over airconditioning voor extra comfort. Daardoor heeft de woning energielabel C gekregen.

Via de entree met plavuizenvloer, betreedt u deze knusse woning, waar ook de toiletruimte met hangcloset is gesitueerd. De aangrenzende woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de kunststof kozijnen, de screens en de nette laminaatvloer, vormt deze ruimte een gezellige plek om te ontspannen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een inbouwkeuken met spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Ook hier is een laminaatvloer aanwezig en zorgt de airco voor een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 9,3 m², waar de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combiketel aanwezig zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de luxe badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning en de slaapkamers hebben oppervlakten van circa 8,8 m², 10,6 m² en 5 m² en beschikken allemaal over laminaatvloeren en kunststof kozijnen met screens. Twee slaapkamers beschikken daarnaast nog over praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is compact maar modern ingericht met een douche en wastafelmeubel.

Een groot pluspunt van deze woning is de vrijstaande garage van circa 31 m² met een overkapping. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een of twee auto's, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Deze ruime garage is goed te bereiken via een aan de achterzijde gelegen weg en ook voor de garage is er een ruime parkeerplek aanwezig. De tuin is verrassend ruim en biedt verschillende plekken om te genieten van het buitenleven. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en naast de woning bevindt zich een zijtuin. De achtertuin van circa 196 m², gelegen op het westen, biedt een heerlijk zonnig terras, een grasveld en de overkapping bij de garage waar u beschut kunt zitten.

Muntendam is een prettig en rustig dorp in de gemeente Midden-Groningen met een fijne dorpssfeer en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse winkels. Daarnaast ligt het prachtige recreatiegebied de Heemtuin op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Veendam, Hoogezand en Groningen goed bereikbaar.

Burgemeester Venemastraat 24 biedt een combinatie van comfort, praktische ruimte en een fijne tuin op een rustige locatie. Met kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning, een luxe badkamer en een ruime garage is dit een woning waar u zich snel thuis zult voelen. Bovendien is aanvaarding op korte termijn mogelijk, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt.

Wilt u deze woning bezichtigen ? Neem dan contact op met ons kantoor en de makelaars van Ommeland Makelaardij laten u deze woning graag zien !

Entree, 4.5 m², v.v. plavuizen, met meterkast, kelderkast en trapopgang.
Toiletruimte, v.v. (hang)closet en natuurlijke ventilatie.
Woonkamer, 18 m², met een laminaatvloer en kunststof kozijnen met screen.
Open keuken, 8.7 m², v.v. laminaatvloer, airco en een inbouwkeuken met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap 
Bijkeuken, 9.3 m², met opstelling combiketel en aansluitingen voor het witgoed.

Diversen:
Kelder, 6 m², met een hoogte van 1 meter.
Vrijstaande garage, 31 m² met  overkapping.

Overloop, 3 m², v.v. laminaatvloer en airco.
1e slaapkamer, 8.8 m², v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen en screen.
2e slaapkamer, 10.6 m², v.v. inbouwkast, laminaatvloer, kunststof kozijnen en screen.
3e slaapkamer, 5 m², v.v. inbouwkast, laminaatvloer, kunststof kozijnen en screen.
Luxe badkamer, 2 m², met douche en wastafelmeubel.

Voortuin, 19 m². onderhoudsvriendelijk ingericht.
Zijtuin, 26 m², gelegen naast de woning.
Achtertuin, 196 m², gelegen op het Westen, met terras, grasveld en overkapping aan de garage.

* Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning.
* Geheel v.v. kunststof kozijnen
* 10 zonnepanelen gelegen op Oost - West.
* Heerlijke tuin op het Westen
* Vrijstaande dubbele garage met een overkapping
* Woning is via de achterzijde te bereiken met de auto
* Gehele woning is v.v. laminaatvloeren.
* Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel.
* Begane grond en verdieping hebben beide een airco.
* Aanvaarding op kort termijn is mogelijk.