Moderne en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Westerbouwte' in Muntendam.

Deze prachtige woning aan de rustige Dassenburcht 52 is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk "Westerbouwte" in Muntendam. Met een bouwjaar uit 1997, de recente modernisering en energiebesparende maatregelen, straalt dit woonhuis klasse en comfort uit, perfect om gezinnen een goed huis te bieden!

De woning betreed je via een ruime entree, die leidt naar een L-vormige woonkamer van maar liefst 35 m² met gestucte wanden en een schuifpui naar de royale tuin. De open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, is in 2023 geplaatst en biedt u veel wooncomfort. De begane grond is v.v. een luxe laminaat-visgraatvloer. Aansluitend bevindt zicht de bijkeuken, deze extra ruimte beschikt over nieuwe plavuizen, aansluitingen voor het witgoed en binnendoor is de garage/berging te bereiken. 

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot drie goede  slaapkamers (10 - 11- 12.5 m²) en een badkamer met o.a. ligbad en douche met cabine. De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelling voor de cv-ketel en de warmtepomp, daarnaast is op deze verdieping een vierde royale slaapkamer met twee dakramen te vinden.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. Met 14 zonnepanelen en een energielabel B ben je niet alleen duurzaam bezig, maar bespaar je ook op energiekosten. De achtertuin, keurig aangelegd met zonneterrassen en grasveld, biedt de perfecte plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ook is er een prima oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.


Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, geniet je hier van alle gemakken binnen handbereik. Bovendien grenst de woning aan landerijen, waardoor je volop kunt genieten van de rust en ruimte om je heen. Daarnaast is het natuurgebied de Heemtuin op maar 5 minuten lopen te vinden!

Grijp nu je kans, deze moderne 2-onder-1 kapwoning in Muntendam is nu te bezichtigen! Maak een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, zodat we u ook kunnen inplannen voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Entree, 7 m², v.v. laminaat-visgraatvloer, met meterkast ne trapopgang.
Toiletruimte met fontein.
L-vormige woonkamer, 35 m², v.v. laminaat-visgraatvloer, gestucte wanden en met een schuifpui.
Keuken, 6.6 m², v.v. inbouwkeuken (2023) met een spoelbakinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, combi-magnetron.
Bijkeuken, 8.6 m², v.v. nieuwe plavuizen en met aansluitingen voor het witgoed.

Diversen:
Schuur, 29.5 m², via de bijkeuken te bereiken.
Entreeluifel, 7 m².

Overloop, 6.5 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en dakraam
2e slaapkamer, 11.5 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 12.5 m ², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5.8 m², v.v. ligbad, douche met cabine, toilet en wastafelmeubel.

Overloop, 11.8 m², v.v. opstelling combiketel en de hybride-warmtepomp.
4e slaapkamer, 18 m², v.v. laminaatvloer en 2 dakramen.

Voortuin, 25 m², gelegen op het Westen en ingericht als siertuin.
Oprit, 61 m², geheel bestraat en parkeerruimte voor meerdere auto's
Achtertuin, 290 m², gelegen op het Noorden, keurig aangelegd met, zonneterrassen, grasveld en sierbomen.

* Moderne en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning
* Begane grond v.v. laminaatvloer, gestucte wanden 2022
* Bijkeuken v.v. nieuwe plavuizen vloer 2022
* Inbouwkeuken geplaatst in 2023
* 1e verdieping v.v. laminaatvloer2022
* 2e verdieping v.v. warmtepomp 2022
* 2e verdieping 1 royale slaapkamer gecreërd.
* Woning is v.v. 14 zonnepanelen. (420 Wp)
* Schilderwerk uitgevoerd in 2022
* Energielabel B 
* Fraai aangelegde tuin met zonneterrassen en grasveld.
* Ideale ligging in de wijk, grenzend aan landerijen.