Verkocht onder voorbehoud: Goed onderhouden en modern !

Beschrijving

Starters opgelet ! Goed onderhouden woning, modern en energiezuinig (label A) met 12 zonnepanelen. Deze prettig gelegen tussenwoning is echt een pareltje, beschikt over 3 goede slaapkamers, een ruime woonkamer een bijkeuken en een nieuwe keuken (2022). De woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd, zo zijn er o.a. rolluiken geplaatst, is de combiketel vervangen, is er een waterontharder aanwezig en zijn er zonnepanelen aangebracht.

De woning is te betreden middels een ruime entree welke is v.v. een trapopgang en en voorraadkast, ook is de toiletruimte hier gesitueerd, aangrenzend is de (doorzon)woonkamer gelegen en met 26.5 m² een prima oppervlak. De open keuken (geplaatst in 2022) is v.v. veel inbouwapparatuur en biedt u veel kookgenot. De ruime bijkeuken is v.v. aansluitingen voor het witgoed en biedt u ook toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping zijn naast de overloop, 3 goede slaapkamers (7 - 9 - 16 m²) gelegen, deze zijn allen v.v. een laminaatvloer, de badkamer is keurig onderhouden en voorziet u van een douche en een wastafelmeubel, daarnaast zijn aan de voorzijde rolluiken geplaatst.
De bergzolder is middels een vlizo-trap te bereiken en geeft veel bergruimte, de combiketel (2018) en de omvormer van de zonnepanelen is hier ook geplaatst.

De achtertuin is gelegen op het Noorden en geheel bestraat, daarnaast is deze prettige tuin v.v. een overkapping en een tuinhuis. De tuin is via een achterom te bereiken en zo komt u ook bij de speelweide, en speeltuin. Ook is het heerlijk wandelen langs het Meedenerdiep of door de natuur van de Heemtuin.

Het actieve dorp heeft de beschikking over meerdere winkels, een supermarkt, basisscholen en meerder sportverenigingen, daarnaast zijn de verbindingen naar N33 - A7 en ook het treinstation in Zuidbroek eenvoudig te bereiken.

Wilt u een instapklare woning op een zeer prettige locatie, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard ! Maak een afspraak met Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom.

Indeling

Entree, 3.5 m², v.v. laminaatvloer en structuur en met trapopgang, meterkast en voorraadkast
Toiletruimte.
Woonkamer, 26.5 m² v.v. laminaatvloer en structuur.
Open keuken (2022), 7 m², v.v. laminaatvloer en met een inbouwkeuken met inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast
Bijkeuken, 8 m², v.v. plavuizen, met aansluiting voor wasmachine/droger.

Diversen:
Overkapping, 12 m², v.v. licht doorlatende platen.
Tuinberging, 9.5 m² vrijstaand (hout)

Eerste verdieping

Overloop, 4 m², met vlizo-luik naar bergzolder.
1e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 9.7 m², v.v. laminaatvloer en rolluik.
3e slaapkamer, 16.7 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 2.5 m², met douche, wastafel en rolluik.

Tweede verdieping

Zolderverdieping, 30 m², middels vlizotrap te bereiken, met opstelling combi-ketel en omvormer zonnepanelen.

Tuin

Voortuin, 30 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 49 m², gelegen op het Noorden en onderhoudsvriendelijk met overkapping, tuinhuis en middels achterom te bereiken.

Bijzonderheden

* Instap-klaar en goed onderhouden !
* Gemoderniseerde en energiezuinige woning.
* Energielabel A.
* Keuken in 2022 geplaatst.
* Tuinberging in 2020 geplaatst.
* Waterontharder 2020 geplaatst
* Zonnepanelen (12x) en meterkast in 2020.
* Voegen buitenom hersteld 2019.
* Rolluiken geplaatst 2019.
* Starterslening is actief in gemeente Midden-Groningen.