Onder optie: Fazant 22, 9649 LJ Muntendam

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Moderne en luxe twee-onder-een kapwoning met vrij uitzicht over vijverpartij. De woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en is bovendien optimaal geïsoleerd en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. De woning is uitgevoerd met heteluchtverwarming en daarnaast is er een warmte-terugwin-installatie aanwezig. De achtertuin is royaal, waardoor er voldoende zon aanwezig is en heeft een achterom. Niet alleen is er een royale garage van zo'n 32 m² maar tevens een fietsenschuur met een sfeervolle overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van uw vrije tijd.

Beneden is de woning uitgevoerd met spackwerk en vind u een royale woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een luxe inbouwkeuken (lichte kleurstelling) met inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser.
Op de 1e verdieping, die geheel voorzien is van spackwerk zijn 3 royale slaapkamers te vinden en een moderne badkamer.
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar een 4e slaapkamer te creëren is.

De woning is goed gelegen t.o.v. verschillende (basis)scholen, winkels, en de supermarkt. Openbaar vervoer en uitvalswegen bieden u de mogelijkheid om binnen 30 minuten in Groningen of Assen te zijn. Kortom, deze complete, luxe woning is instap klaar!

Wenst u een bezichtiging? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij.

Indeling

Hal: 5 m², v.v. laminaatvloer en spackwerk.
Toilet met fontein.
Keuken: 9 m², v.v. inbouwhoekkeuken met enkele spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, laminaatvloer en spackwerk.
Woonkamer: 27 m², v.v. trapkast, inbouwverlichting, laminaatvloer, openslaande deuren en spackwerk.
Berging: met wasmachine aansluiting.
Garage: 32 m², met een geïsoleerd dak en een geïsoleerde deur.

Eerste verdieping

Overloop: ca. 7 m² met laminaat. (gehele verdieping v.v. spackwerk)
1e slaapkamer: 8 m² v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer: 10 m² v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer: 4 m² v.v. laminaatvloer
Badkamer: 3 m² v.v. wastafelmeubel, douche en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, ca. 10 m²
Mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Tuin

Voortuin: fraai aangelegd op het Zuiden, ca. 25 m²
Oprit: 47 m², geschikt voor meerdere auto's (ook naast elkaar parkeren)
Achtertuin: 125 m², met grasveld, royaal terras en overkapping.

Bijzonderheden

* Royale oprit en Garage van 4 x 8 meter.
* Ruim tuinhuis met sfeervolle overkapping.
* Optimaal geïsoleerde woning, vloer-, muur-, en dakisolatie.
* Uitgevoerd middels hoog-rendement combiketel en een Warmte-terug-win-installatie.
* Moderne en luxe inrichting.
* Geheel voorzien van spackwerk.
* Luxe inbouwkeuken en badkamer.
* Vaste trap naar zolder, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05892
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 19 september 2020
Laatste wijziging Vrijdag 2 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 26,9 m²
Keukenoppervlakte 8,89 m²
Inhoud 342 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken