Verkocht onder voorbehoud: Vrij zicht aan voorzijde over groenstrook !

Beschrijving

Goed gelegen vrijstaande woning met garage en met een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond. Deze sfeervolle woning beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht met grasveld en bomen. Deze rustige, autoluwe omgeving maakt het wonen uniek in Muntendam. Ook beschikt deze woning over een groot perceel en een prima tuin op het Zuiden. Dus volop genieten op een heerlijke plek !

Middels de centrale entree is deze woning te betreden, deze ruime entree is v.v. een trapopgang en ook alle woonvertrekken zijn te bereiken. Aansluitend is de doorzon woonkamer gelegen, deze royale woonkamer beschikt tevens over een tuindeur. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een plavuizen vloer en een keurige inbouwkeuken met apparatuur. Middels deze ruimte is ook de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is v.v. witgoedaansluitingen, over een ruime voorraadkast en ook de garage is binnendoor te bereiken.
Aan de voorzijde van de woning is de slaap-/werkkamer gelegen, en ook de badkamer is hier gesitueerd, deze keurige ruimte heeft een ligbad, douche met cabine, toilet en wastafelmeubel.

De verdieping is te bereiken via een vast trap, middels de trap bereikt u de overloop/vide, deze fijne ruimte beschikt over een toiletruimte en een inbouwkast. Aansluitend zijn er 3 prima slaapkamers te vinden (allen v.v. knieschotruimte), de grootste slaapkamer is tevens v.v. een inbouwkastenwand.

Aan de achterzijde van de woning is de recent gerealiseerde garage gelegen, geheel in kunststof afgewerkt en binnendoor te bereiken. Ook is de achtertuin een genot om in te kunnen zijn, aan de woning is een ruim terras gelegen om van de zon te genieten, vervolgens is er een groot grasveld en een ruime border aanwezig, deze is zeer geschikt om aan te leggen als groentetuin vanwege de zon.

De ligging in een groene en rustige omgeving maar toch op loopafstand van winkels, supermarkt, scholen, recreatiegebied de Heemtuin en sportverenigingen. Door de gunstige ligging zijn Veendam, de stad Groningen en ook Assen gemakkelijk met de auto of het openbaar vervoer binnen te bereiken.

Indeling

Entree, 9.7 m², v.v. plavuizen, met trapopgang en meterkast.
Woonkamer, 29 m², type doorzon met grote raampartijen, tuindeur v.v. schroten
Woonkeuken, 9.8 m², met inbouwkeuken v.v. 1¼ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en met plavuizen.
Bijkeuken, 3.5 m², met aansluitingen voor het witgoed en voorraadkast.
Slaapkamer, 7.4 m², met inbouwkast.
Badkamer, 4.5 m², v.v. ligbad, douche met cabine, toilet en wastafelmeubel.

Diversen:
Garage, 28 m², bouwjaar 2023, geheel v.v. kunststof kozijnen en binnendoor te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop/vide, 4 m², met CV-berging/inbouwkast.
Toilet.
1e slaapkamer, 8.2 m², v.v. knieschotruimte
2e slaapkamer, 10 m², v.v. knieschotruimte
3e slaapkamer, 12 m², v.v. inbouwkastenwand en knieschotruimte.

Tuin

Voortuin, 150 m², gelegen op het Noorden, grotendeels v.v. grasveld en borders.
Zijtuin, 27 m², gelegen op het Oosten.
Zijtuin, 20 m², gelegen op het Westen.
Achtertuin, 289 m², gelegen op het Zuiden, met een groot terras, grasveld en ruimte voor groentetuin.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning met vrij Uitzicht
* Nieuwe garage geplaatst 2023
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++
* Slaapkamer en badkamer op begane grond
* Verdieping met 3 goede slaapkamers
* Royale tuin op het Zuiden
* Naar eigen smaak te moderniseren
* Subsidie van € 10.000,- aangevraagd (nog niet gebruikt)
* NAM-rapport aanwezig grotendeels hersteld
* SNN-subsidie gebruikt voor o.a. vloerisolatie