Onder bod: Energiezuinige woning op een TOP-locatie !

Mahatma Gandhiweg 70, 9649 BN Muntendam
€ 265.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle Geschakelde woning met extra leefruimte/woonruimte op de begane grond. De woning heeft kunststof kozijnen rondom met HR ++ beglazing, muur-, dak- en bodemisolatie. Ook zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor deze woning superzuinig is. Deze woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij alle voorzieningen. Deze goed onderhouden en moderne woning beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlak waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin !

Deze sfeervol ingerichte woning heeft een L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een nette laminaatvloer. De open keuken heeft een lichte moderne hoekkeuken en is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend betreed u de forse bijkeuken alwaar de aansluiting voor de WA is gesitueerd.

Via de nieuwe gerenoveerde trap komt u op de 1e verdieping. De overloop biedt ruimte naar een 3-tal slaapkamers, welke allen royaal van afmeting zijn, doordat er geen schuine wanden zijn op de verdieping kunt u makkelijk de indeling veranderen. De complete en lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en 2e toilet.

Middels de vaste trap is ook de 2e verdieping te bereiken, hier is voldoende lichtinval door een tweetal dakramen. De 4e slaapkamer is eenvoudig te creëren. Deze ruimte is thans ingericht voor studeer/hobbyruimte.

Het perceel is door de aankoop van extra tuingrond royaal rondom gelegen. De oprit is zo'n 10 meter lang en hier kunt u meerdere auto's parkeren. Aan de voor- en zijkant van de woning is ook voldoende ruimte en vrij zicht, zodat u ook geniet van extra privacy. Aan de achterzijde zijn 2 tuinbergingen aanwezig, daarnaast zijn er meerdere terrassen en speelruimte op het gazon.

Deze sfeervolle woning is gelegen op steenworp afstand van een goed aangeschreven basisschool, kinderopvang en sporthal. Daarnaast is recreatiegebied de Heemtuin op 3 minuten lopen te bereiken en biedt ook het centrum van Muntendam zijn winkels en supermarkten en is op fietsafstand bereikbaar. De stad Groningen is middels het openbaar vervoer en ook via de uitvalswegen binnen 25 minuten te bereiken.

Wilt u deze moderne en goed geïsoleerde woning bezichtigen ? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !

Indeling

Hal, 8.4m² v.v. laminaatvloer en trapopgang.
Toilet met fontein.
L-vormige Woonkamer, 34 m² v.v. tuindeur en laminaat
Open keuken, 10 m² v.v. een inbouwkeuken in hoekopstelling met 1¼ spoelbak, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een laminaatvloer.
Bijkeuken, 12 m² v.v. aansluiting wasmachine/droger en plavuizen

Eerste verdieping

Overloop met laminaat en vaste trap naar de 2e verdieping
Slaapkamer, 15 m² v.v. laminaat
Slaapkamer, 12 m² v.v. laminaat
Slaapkamer, 7 m² v.v. laminaat
Badkamer, 4 m² v.v. wastafelmeubel, douche met cabine en 2e toilet.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, ca. 14 m² v.v. laminaat en dakramen (eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren)

Tuin

Deze woning heeft een zonnige tuin rondom. Zo is er een lange oprit gesitueerd, waar u meerdere auto's kunt parkeren.
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende tuin zodat er veel privacy gecreëerd is.
Doordat dit perceel een extra tuin naastgelegen heeft aangekocht is er zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning extra tuin gesitueerd met
meerdere terrassen, waar u kunt genieten van het buitenleven.

Verder vind u op dit perceel 2 Tuinhuizen, van 6 en 7 m².

Bijzonderheden

* Extra brede kavel en vrij zicht vanuit de voorzijde.
* Royale oprit voor meerdere auto's.
* Er zijn maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig (2022).
* Huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. (2019)
* Traprenovatie (2022).
* Het pand heeft zowel dak-, muur en bodemisolatie (2019).
* nieuwe groepenkast, (2022).
* Nieuwe schutting (2022)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06242
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2024
Laatste wijziging Woensdag 28 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 471 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Woonkameroppervlakte 33,6 m²
Keukenoppervlakte 9,99 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering Noorden
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Muntendam C 3484 Muntendam C 3484
Perceeloppervlakte 65 m²
Omvang Deel perceel
Muntendam C 3478 Muntendam C 3478
Perceeloppervlakte 223 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Muntendam C 3775 Muntendam C 3775
Perceeloppervlakte 183 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken