Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nieuweweg 112, 9649 AH Muntendam

€ 199.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage, eigen oprit en diepe tuin met vrij zicht over de landerijen. Deze lichte en zonnige woning is goed geïsoleerd (vloer, dak en muren) en naast de dakrenovatie (o.a. nieuwe pannen) is er ook een grote dakkapel geplaatst.

De woning is voorzien van een grote L-vormige woonkamer (30 m²), een hoekkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken met vloerverwarming, een moderne badkamer met (o.a. ligbad), een ruime kelder. Ook is de garage binnendoor te bereiken. Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers gelegen.

De tuin heeft meerdere terrassen, dus volop genieten van zon, schaduw en vrij zicht over de landerijen, hier is nog een houten tuinhuis geplaatst. Regelmatig lopen er hertjes door de landerijen en op het achtergelegen veld zijn vaak schaapjes te zien.

Gelegen op steenworpstand van natuurpark 'de Heemtuin' en nabij supermarkt, scholen en sportvelden is het een ideale locatie om te wonen.

Kortom een moderne lichte sfeervolle woning met royale tuin op een donders fraai plekje !

Indeling

Entree, 5 m². met meterkast en trapopgang naar de etage.
L-vormige woonkamer, 30 m2, met structuur en laminaatvloer.
Keuken, 7 m². met inbouwhoekkeuken, v.v. spoelbak, afzuigkap en inductiekookplaat.
Achterentree, v.v. met plavuizen,
Separaat toilet.
Ruime bijkeuken, 15 m². (geïsoleerd), met aansluiting wasautomaat en extra keukenblok, toegang tot inpandige garage.
Badkamer, 8 m². ligbad, douche, toilet, vaste wastafel.

Diversen:
Inpandige Garage, 26 m², naast een garagedeur ook een extra loopdeur
Vrijstaand tuinhuis (hout)

Eerste verdieping

Overloop 4,5 m² met dakraam.
1e Slaapkamer, 10 m². met inloopkast.
2e Slaapkamer, 8 m².
3e Slaapkamer, 7 m².

Tuin

Voortuin, onderhoudsvriendelijk ingericht met split en borders.
Achtertuin gelegen op het Noorden, 198 m², met zonneterrassen, borders en groenstroken. Aan de achterzijde grenzen aan velden (schapen) en landerijen met vrij zicht.

Bijzonderheden

Modernisering en vernieuwingen:

2003
* Vervangen van vloeren en aanbrengen van bodemisolatie
* Vervangen van voorzetwanden met isolatie
* Vervangen van radiatorleidingen
* Plaatsen van nieuwe binnendeuren (glas-in-lood)
* Leggen van laminaatvloer
* 1e verdieping alle wanden v.v. stucwerk

2005
* Plaatsen van kunststof kozijnen in bijkeuken/garage
* Plaatsen van buitendeur in achterentree en garage
* Nieuwe badkamer met o.a. vloerverwarming.

2009
* Tuin gewijzigd met o.a. terras, schuttingen en tuinhuis.

2010
* Aanschaf extra perceel tuingrond (25 m² zie kadaster)
* Dakrenovatie uitgevoerd, pannen, panlatten, windveren, dakgoten
* Plaatsen van een extra dakraam
* Plaatsen van een royale kunststof dakkapel (draai/kiep).

2011
* Alle kozijnen v.v. screens
* Slaapkamer voorzijde v.v. rolluik.

2014
* Vervangen Combiketel (eigendom Remeha Calenta HR)
* Buitengevel opnieuw geschilderd (erkend schilder)

2017
* Dakkapel v.v. kunststof dakbedekking.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05717
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht over landerijen
    4
    Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    4
    Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    4
    Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    4
    Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    4
    Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Ons eerste huis... Na vele verbouwing ons echte thuis geworden. We zijn destijds verliefd geworden op de vrijheid die dit huis bied. Aan de rand van het dorp, vlakbij een mooi natuurgebied 'de Heemtuin' en het vrije uitzicht over de landerijen vanuit de tuin. Schapen als achterburen... Wie wil dat nu niet? En in het voorjaar het gemekker van lammetjes en de boeren die druk aan het werk zijn om hun land weer in orde te maken voor de nieuwe oogst. Onze twee kinderen zijn hier opgegroeid en hebben hier altijd met plezier gewoond. Voor ons is het nu tijd voor wat anders... Weer iets nieuws. We gunnen dit huis nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij al die jaren hebben gedaan. Het is een comfortabel huis die van alle hedendaagse gemakken is voorzien.... Instap klaar! andre_karin

Recent bekeken