Nieuw in verkoop

Te koop: Reiger 54, 9649 LC Muntendam

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Statig vrijstaand woonhuis met garage en dubbele oprit. Deze energiezuinige woning is opgeleverd in 2019, het betreft een Nul-op-de-Meter woning met o.a. een warmtepomp, en 36 zonnepanelen. De woning is geplaatst op een dubbele kavel en biedt op het perceel van maar liefst 900 m², een groot gazon en vrijstaand tuinhuis met overkapping. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een ruime groenstrook. Deze woning is zeer prettig gelegen in de jonge wijk Tolweg, kenmerkend door de groene en landelijke uitstraling.

De entreeluifel geeft direct statige en luxe uitstraling. Daarnaast zijn de begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming en is de gehele woning zeer goed geïsoleerd en is het voorzien van kunststof kozijnen en deuren (draai-/kiep). De begane grond biedt ruimte voor de sfeervolle L-vormige woonkamer met schuifpui, een royale inbouwkeuken met veel apparatuur, een bijkeuken met toegang tot de werkkamer en de garage. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers gelegen, de luxe uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken, de royale overloop, de 5e slaapkamer en de technische ruimte zijn hier gesitueerd.

De tuin is rondom de woning gelegen en biedt u daardoor zon en schaduw. Aan weerszijde van de woning is een oprit gelegen waarvan één toegang geeft tot de garage. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft naast een heerlijk terras een groot gazon met een tuinhuis met overkapping en een aparte fietsenschuur.

Uniek is de ligging aan het eind van de straat en grenzend aan natuurgebied de Heemtuin, maar ook (basis)scholen, sportvelden en winkels zijn in de nabijheid te vinden. Heeft u altijd al ruim willen wonen in een nieuwbouw huis met een klassiek karakter, maak dan een afspraak voor een bezichtiging met de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Indeling

Entree, v.v. plavuizen, meterkast en vaste trap naar de verdiepingen.
Toilet (hangend) met fontein.
Woonkamer, 55 m², v.v. laminaat, L-vormig v.v. schuifpui naar de tuin.
Keuken, 10 m², v.v. moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bijkeuken, 8 m² v.v. laminaat, witgoedaansluitingen.
Werkkamer/kantoor, 12 m².

Diversen:
Vrijstaand houten tuinhuis met veranda.
Garage, aangebouwd, 28 m².
Fietsenberging, 8 m².

Eerste verdieping

Overloop, 14 m² v.v. laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
Badkamer, 11 m² v.v. ligbad, inloop-douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
1e slaapkamer, 13 m² v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 12 m² v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 11 m² v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, 10 m² v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping

Overloop, 13.5 m² v.v. laminaatvloer en royaal dakraam.
5e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer.
Technische ruimte, 13.5 m², met o.a. opstelling warmtepomp.

Tuin

Voortuin, gelegen op het zuiden, 30 meter breed met dubbele oprit en een centraal voetpad.
Achtertuin, ca 425 m², gelegen op het noorden met zonneterras, gazon en tuinhuis met veranda.
Opritten, 16 en 14 meter lang.

Bijzonderheden

* Nul-op-de meterwoning (NOM).
* 36 zonnepanelen.
* Lucht water warmtepomp.
* Bouwjaar 2019.
* Vrij uitzicht.
* 215 m² woonoppervlak.
* Dubbele kavel met 900 m².
* Meterkast 14 groepen.
* Kunststof kozijnen en deuren.
* Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping.
* Zolderkamers bereikbaar met vaste trap.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05895
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Elektra € 10,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 oktober 2020
Laatste wijziging Maandag 19 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Woonkameroppervlakte 67,8 m²
Keukenoppervlakte 9,8 m²
Inhoud 845 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken