Te koop: Abraham Westersstraat A 152A, 9663 PD Nieuwe Pekela

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de stille zijde van het Pekelder diep, is deze prachtig gelegen vrijstaande jaren '30 woning met de karakteristieke details, carport en een diepe tuin met privacy te koop. Deze 'Herenbehuizing' beschikt over veel details uit de bouwperiode, zo zijn onder ander de overstekken, erkers, het entreeportaal en de karakteristieke mansarde kap aanwezig, maar ook de glas-in-loodramen komen her en der weer terug.

De woning beschikt over een royale hal met fraaie trapopgang, de ruime woonkamer (30 m²) beschikt over 2 erkers en gashaarden, daarnaast zijn ook de inbouwkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond te vinden. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers met inbouwkasten aanwezig en ook is er een ruime berging gesitueerd die eenvoudig tot slaapkamer om te bouwen is. De 2e verdieping is een bergzolder welke met een steektrap is te bereiken. Ook mag de ruime kelder niet ontbreken aan het geheel.

De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt u voldoende ruimte en privacy, achter de woning is een zonneterras gelegen op het Zuiden, de lange oprit van ca 15 meter is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

De woning is nog niet gemoderniseerd, wordt verwarmd middels gaskachels en kan verbeterd worden op de isolatiewaarden, maar ondanks dat er nog wat mag gebeuren is het een pracht pand op een zeer prettige locatie, nabij winkels, supermarkt, basisschool en uitvalswegen.

Heeft u interesse in deze karakteristieke woning en wilt u deze bezichtigen? Maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom!

Indeling

Entreeportaal.
Hal, 7.5 m², met voorraadkast, trapopgang en glas-in-lood raam.
Woonkamer, 30 m², v.v. laminaatvloer, 2 erkers, 2x gashaard en glas-in-lood ramen,
Keuken, 9 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Tochtportaal, 3 m², v.v. meterkast en deur naar overkapping.
Badkamer, 5 m², v.v. douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine.
Slaapkamer, 12 m², v.v. rolluiken.
Separaat Toilet.

Diversen;
Kelder, 9 m².
Overkapping, 10 m². (hout) gebouwd aan achtergevel.
Carport, 12 m².
Tuinhuis.

Eerste verdieping

Overloop,5 m², met bordestrap en glas-in-lood ramen.
1e slaapkamer, 10 m², met inbouwkasten
2e slaapkamer, 12 m², met inbouwkasten en bergkast met trap
Bergruimte, 7 m².

Tweede verdieping

Bergzolder, middels trap bereikbaar.

Tuin

Voortuin, 36 m² gelegen op het Westen.
Zijtuin/Terras, 57 m² gelegen op het Zuiden, geheel bestraat.
Achtertuin,135 m² gelegen op het Zuid-Oosten, aan te leggen (voormalige moestuin)
Oprit, 15 meter lang.

Bijzonderheden

* Prachtige jaren '30 woning
* Authentieke elementen, o.a. glas-in-lood, erkers, mansardekap en overstekken.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Nette inbouwkeuken met apparatuur
* De woning is nog niet gemoderniseerd
* Eigen oprit geschikt voor meerdere auto's
* Diepe tuin, nog in te delen (voormalige moestuin)
* Aanvaarding in overleg, maar kan ook op korte termijn

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05968
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 453 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 30,88 m²
Keukenoppervlakte 9,02 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwe Pekela I 41 Nieuwe Pekela I 41
Perceeloppervlakte 453 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken