Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Merellaan 7, 9663 CS Nieuwe Pekela

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

In een rustige straat in de plaats Nieuwe Pekela vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers waarvan één gesitueerd is op de begane grond. Door de aangebouwde serre beschikt de begane grond over extra veel woonruimte. In de zonnige, bestrate achtertuin is het volop genieten. Daarnaast zijn er een aangebouwde berging, garage en overkapping aanwezig. De houten overkapping is extra hoog, hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld een caravan bij huis te stallen. De woning beschikt over een definitief energielabel B en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. In de nabije omgeving vind je een supermarkt, bushalte en recreatieplas het 'Heeresmeer'.

Middels de voortuin bereik je de entree. De hal beschikt over een kunststof voordeur, parketvloer, meterkast, trapopgang (met traplift) en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer (circa 35 m²) welke beschikt over een parketvloer, kunststof kozijnen en een gashaard. De keuken (circa 16 m²) beschikt over een keukenblok met diverse boven- en onderkastjes en een dubbele spoelbak. Onder de keuken bevindt zich de ruime kelder welke te bereiken is middels een luik. Via de keuken kom je in de zonnige serre (circa 7 m²). Door de schuifpui in de serre is de achtertuin te bereiken. De eerste slaapkamer (circa 13 m²) is eveneens vanuit de hal te bereiken en beschikt over kunststof kozijnen en een wastafel.

De trapopgang in de hal leid je naar de overloop welke toegang biedt tot de badkamer, drie slaapkamers en een berging. De badkamer (circa 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Twee van de drie slaapkamers (circa 13 m² en 10 m²) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De grootste slaapkamer beschikt ook over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 8 m²) beschikt eveneens over een laminaatvloer en een dakraam. In de berging vind je de cv-ketel (bj. 2017, lease).

De zonnige achtertuin (circa 87 m²) is gelegen op het Oosten. De achtertuin is bestraat en voorzien van een aantal plantenborders. Daarnaast vind je er de toegangen tot de aangebouwde berging en garage. Zit je liever uit de zon? Daarvoor is de overkapping ideaal. Tevens is deze hoog genoeg om hier bijvoorbeeld een caravan of aanhanger te stallen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin waardoor je extra privacy hebt. Het betegelde looppad leid je naar de deur aan de zijkant van de woning.

Wil je meer van deze woning zien? Plan dan nu je afspraak voor een bezichtiging met één van de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Hal/entree, circa 7 m², v.v. parketvloer, kunststof voordeur, meterkast, trapopgang met traplift en toegangen tot toilet, slaapkamer en woonkamer.
Toiletruimte, circa 1 m², v.v. wand- en vloertegels en staand closet.
Woonkamer, circa 35 m², v.v. parketvloer, kunststof kozijnen en gashaard.
Keuken, circa 16 m², v.v. dubbele spoelbak.
Serre, circa 7 m², v.v. kunststof kozijnen en schuifpui.
1e slaapkamer, circa 13 m², v.v. kunststof kozijnen en wastafel.

Diversen:
Vrijstaande garage, 24 m² v.v. elektra.
Houten schuur, 20 m².
Overkapping.

Eerste verdieping

Overloop, circa 4 m², v.v. laminaatvloer en toegangen tot badkamer, slaapkamers en berging.
Badkamer, circa 5 m², v.v. wand- en vloertegels, inloopdouche, wastafel en toilet.
2e slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijn.
3e slaapkamer, circa 13 m², v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen en inbouwkastenwand.
4e slaapkamer, circa 8 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.
Berging, circa 5 m², v.v. cv-ketel (bj. 2017, lease).

Tuin

Voortuin, circa 181 m², ingericht als siertuin met groenvoorzieningen, gelegen op het Westen.
Achtertuin, circa 87 m², bestraat, v.v. achterom en v.v. toegangen tot berging, garage en overkapping, gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden

* Ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, berging en overkapping.
* Er zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, waarvan één beneden.
* Gelegen in de buurt van supermarkt, bushalte en het 'Heeresmeer'.
* Zonnige achtertuin (circa 87 m²) gelegen op het Oosten.
* De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen.
* De woning is v.v. muur- en dakisolatie.
* Verwarmd middels cv (bj. 2017, lease).
* Definitief energielabel B.
* Aanvaarding op kort termijn is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06097
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 augustus 2022
Laatste wijziging Woensdag 14 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 414 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Woonkameroppervlakte 35,44 m²
Keukenoppervlakte 16,14 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Pekela A 3115 Pekela A 3115
Perceeloppervlakte 414 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken