Te koop: Nieuwediep 107, 9512 SG Nieuwediep

€ 269.500,- k.k.
Open huis: zaterdag 5 oktober 2019 11:00 - 15:00


                            

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met garage en praktijkruimte (46 m²) grenzend aan natuurvijver. Deze nette en goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige weg in Nieuwediep, het dorp kenmerkt zich door de lintbebouwing en is gelegen tussen akkers en velden met doorgaans vrijstaande woningen en enkele boerderijen. Achter de woning is het (stoom)spoorlijn van de STAR gelegen welke een stoomtrein van Veendam naar Stadskanaal brengt, vervolgens is er nog een riante Natuurvijver/visvijver aanwezig met visstijgers en bossen.

De woning is gelegen op een royaal perceel grond van 1835 m² en heeft daardoor een vrije ligging t.o.v. de buren. Ook beschikt de woning over een ruime oprit welke plaats biedt voor meerdere auto's.

Op de begane grond is er een ruime centrale entree/hal aanwezig, de L-vormige woonkamer met haardpartij, een werkkamer, inbouwkeuken, bijkeuken en wasruimte zijn gesitueerd. Ook de garage met bergzolder is binnendoor via de bijkeuken te bereiken,
De verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en de complete badkamer met o.a. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

In de tuin is een royale schuur (geïsoleerd, verwarmd en met spoelkeuken) gelegen deze kan zeker dienst doen als praktijkruimte/atelier of kantoor aan huis, er is nog een houten schuur aan de garage geplaatst, daarnaast staat er nog een tuinhuis achter in de tuin.

Het is genieten van rust en ruimte, heeft u ook altijd al landelijk willen wonen? Dan is dit u kans, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging !

Indeling

Zij-entree/Hal, 10 m², plavuizen, schoonmetselwerk en trapopgang.
Toilet met fontein.
L-vormige woonkamer, ca. 36 m², voorzien van laminaat, haardpartij en tuindeur.
Werkruimte/kantoor, 2.3 x 3.4 m.
Woonkeuken, 12 m², open met een inbouwhoekkeuken v.v. spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combimagnetron-oven en vaatwasser.
Bijkeuken, 6 m² v.v. plavuizen uitvalstortbak en aansluiting voor een wasmachine.
Wasruimte, 2.5 m² v.v. plavuizen en met aansluiting wasautomaat/droger.

Diversen:
Vrijstaande schuur/praktijkruimte, 41 m², van hout, geïsoleerd, v.v. spoelkeuken en elektra.
Aangebouwde garage, 32 m², v.v. bergzolder.
Tuinhuis, 10 m² (hout)

Eerste verdieping

Overloop, ca. 4.0 m².
1e slaapkamer, 4.0 x 4.2m met inbouwkasten en knieschotruimte .
2e slaapkamer, 9.0 m2
3e slaapkamer, 5.5 m2
Badkamer, m met ligbad, douche met cabine, dubbele wastafel een 2e toilet.

Tuin

Voortuin, 312 m² , met grasveld, oprit en parkeerplaatsen.
Zijtuin,
Achtertuin

Bijzonderheden

* Royaal landhuis gelegen op een prima perceel.
* Wonen tussen landerijen, boerderijen en natuurvijver.
* Grote praktijkruimte/kantoor, eventuele mantelzorgwoning.
* Ruime oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's.
* Diepe tuin met veel privacy.
* Aangrenzend aan (stoom)spoorlijn en natuurvijver.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05769
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 27 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 12,3 m²
Inhoud 571 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte externe bergruimte 73 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,54
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken