Onder optie: Hoofdstraat 108, 9635 AX Noordbroek

€ 227.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en gemoderniseerd Herenhuis met vrijstaande dubbele garage, gelegen aan de Hoofdstraat in Noordbroek. Vooral de karakteristieke kenmerken van deze woning zijn aan de buitenzijde bewaard gebleven en aan de binnenzijde is de woning van alle gemakken voorzien.

De woning betreedt u via de bordestrap om vervolgens de imposante hal met trapopgang te bereiken, vervolgens is er een zeer ruime woonkamer met zij-erker en open keuken te vinden. Ook zijn op de begane grond een bijkeuken, toilet, wasruimte en kelder gesitueerd. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer (o.a. ligbad en douche) gelegen. Achter de woning is een royaal terras gelegen en middels de oprit komt u bij de dubbele garage (vrijistaand hout) met vlieringzolder. De tuin is grotendeels v.v. gras borders en bestrating, en door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon en schaduw te vinden.

Deze prettige en zonnige woning (veel raampartijen) is gelegen aan de doorgaande weg naar SIddeburen, ook heeft het actieve dorp Noordbroek nog veel voorzieningen, zo zijn naast de basisschool en supermarkt nog tal van winkels, sportgelegenheden en ateliers te vinden. De ligging is goed met ontsluitingen naar N33 en A7 zijn nabij gelegen (20 minuten van Groningen). Een zeer nette woning op een prachtige locatie, kom kijken en genieten van deze karakteristieke woning.

Indeling

Entree met bordestrap,
Hal, 10 m² over de gehele diepte van de woning met ruime trapkast en trapopgang,
Woonkamer Z-vormig, 39 m². v.v. houten vloer
Keuken, 13 m². v.v. houten vloer met een inbouwkeuken v.v. apparatuur
Bijkeuken, 8 m². v.v. plavuizen.
Wasruimte, v.v. plavuizen en aansluiting voor wasautomaat/droger.
Kelder, 4 m²

Eerste verdieping

Overloop met dakraam.
1e Slaapkamer, 13 m². met inloopkast. v.v. vloerbedekking, tot de nog opengewerkt met zichtbare balken.
2e Slaapkamer, 13 m². v.v. vloerbedekking, tot de nog opengewerkt met zichtbare balken.
3e Slaapkamer, 7 m². v.v. vloerbedekking.
Badkamer, 8,6 m². v.v. ligbad, douchecabine, hangend toilet, vaste wastafel.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden Herenhuis.
* Fraai aangelegde tuin met o.a. vijverpartij.
* Ruime garage, ( met vliering)
* Woning is v,v, isolatie (muur en dak)
* Ruime woonkamer met open keuken.
* Prachtige vloerdelen op de begane grond.
* Badkamer met o.a. ligbad, douche en toilet op de verdieping
* 3 Ruime slaapkamers met balken in het zicht.
* Gelegen op 20 minuten van Groningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05718
Vraagprijs € 227.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 februari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 16 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 975 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Woonkameroppervlakte 42,5 m²
Keukenoppervlakte 13,32 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Goede uitvalbasis
    1
    Endorser
  • Gezellige dorp
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Ik woon nu een aantal jaren met plezier op Hoofdstraat 108, het is een leuke rustige buurt omgeven met vriendelijke en behulpzame buren. Er wordt jaarlijks in de buurt een gezellige BBQ georganiseerd en in het dorp zelf worden ook verschillende leuke evenementen georganiseerd. Het meeste zal ik de fijne woonkamer missen! Dankzij de hoge balkenplafond en het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht, uitzicht en ruimte. Ook ben je vanaf Noordbroek zo in de stad Groningen en omstreken. Een ideale combinatie van rust en drukte als je dit opzoekt. Rick Bueneker

Recent bekeken