Te koop: Haanswijk 26, 9665 NK Oude Pekela

€ 125.000,- k.k.

Beschrijving

Nieuw in de verkoop hebben wij deze vrijstaande woning, gesitueerd op een royaal perceel van 315 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime achtertuin (180 m²) welke gelegen is op het Westen. De woning biedt mogelijkheden om het één en ander naar eigen smaak te moderniseren en is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Oude Pekela met in de nabije omgeving verschillende voorzieningen waaronder winkels, scholen en het openbaar vervoer. Door de centrale ligging in het hart van Oost-Groningen heeft Oude Pekela een goede infrastructuur. De N33 richting Assen en Groningen is binnen enkele autominuten te bereiken.

Middels de entreeluifel komt u binnen in de bijkeuken (13 m²) waar zich de cv-ketel en witgoedaansluitingen bevinden. De lichte en royale woonkamer (29 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken welke beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en enkele spoelbak. De badkamer (4 m²), welke eveneens gevestigd is op de begane grond, is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De werkkamer (10 m²) is gelegen aan de keuken is ingericht als en kan ook prima dienen als slaapkamer. De gesloten trapopgang leidt u naar de eerste verdieping waar zich de ruime overloop met kastruimte en dakkapel bevindt. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over twee slaapkamers (8 m² en 7 m²).

De ruime achtertuin (180 m²) is gelegen op het Zuidwesten, hierdoor kunt u heerlijk lang genieten van de zon. Verder is de achtertuin voorzien van een aangebouwde overkapping en twee tuinhuizen (beide circa 11 m²).

Omgeving:
De woning is gelegen nabij het winkelcentrum 'De Helling' waar onder andere supermarkten, een bakker, een drogisterij, schoenen- en kledingwinkels, een kapper en verschillende eetgelegenheden gevestigd zijn. Daarnaast beschikt Oude Pekela over een busstation, basisscholen en verschillende sportvoorzieningen waaronder een sportschool en een voetbalvereniging. De nabijgelegen plaatsen Veendam en Stadskanaal beschikken ook over een breed winkel- en (middelbare) scholenaanbod. Veendam beschikt daarnaast ook over een treinstation waar ieder half uur treinen richting Groningen rijden.

Wij nodigen u graag uit om de woning te bezichtigen. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Woonkamer, 29 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, 13 m², v.v. 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en enkele spoelbak.
Badkamer, 4 m², v.v. douche, wastafel en toilet.
Bijkeuken, 13 m², v.v. cv-ketel (Intergas uit bj 2018, huur) en witgoedaansluitingen.
Slaap-/Werkkamer, 10 m².

Diversen:
Aangebouwde overkapping, 14 m².
Twee houten tuinhuizen, beide circa 11 m².

Eerste verdieping

Overloop, 10 m²m v.v. inbouwkast en dakkapel.
Slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer, 7 m², v.v. inbouwkast.

Tuin

Achtertuin, 180 m², gelegen op het Zuidwesten.
Voortuin, 21 m², gelegen op het Noordoosten.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning gelegen op royale kavel (315 m²).
* Badkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond.
* Royale woonkamer met open keuken.
* Royale besloten achtertuin (180 m²) gelegen op het Zuidwesten.
* De woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden.
* Zeer scherpe vraagprijs en een aanvaarding kan op kort termijn.
* Gelegen in kindvriendelijke buurt in Oude Pekela.
* Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06022
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 29,14 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 303 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Pekela C 3222 Pekela C 3222
Perceeloppervlakte 315 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken