Te koop: Hendrik Westerstraat 74, 9665 AP Oude Pekela

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning (jaren 30) met extra lange garage, gelegen aan de vis- en vaarwater en de rustige kant van het Pekelderdiep, . deze goed onderhouden woning heeft door zijn unieke ligging vrij zicht naar twee zijden van het diep. Daarnaast is het pand keurig uitgevoerd en zijn de authentieke elementen bewaard gebleven (o.a. glas-in-loodramen, zij-erker met schuifpui en de overstekken van het dak). Het schilderwerk aan buitenzijde is goed bijgehouden en heeft in 2017 geheel uitgevoerd.

Op de begane grond is de ruime en lichte woonkamer gelegen met open haard partij, inbouwkeuken met schuifpui naar de zonnige tuin, badkamer en bijkeuken. Middels de sfeervolle trapopgang komt u op de 1e verdieping waar 2 slaapkamers (beide met inbouwkasten) gelegen zijn. De 2e verdieping is tevens via een vaste trap te bereiken, biedt plaats voor de 3e slaapkamer en een bergruimte.

De tuin is gericht op het Oosten en heeft een overkapping, terras aan de schuifpui van de keuken. Daarnaast is de garage extra lang gemaakt, (maar liefst 10 meter), en ook de oprit geeft voldoende parkeermogelijkheid.

Wilt u deze prettige woning bekijken, bekijk dan ook de video of maak een afspraak met ons kantoor.

Indeling

Entree, 5.5 m², v.v. parketvloer en met trapopgang en meterkast
Toilet met fontein.
L-vormige woonkamer, 30.5 m², v.v. parketvloer, haardpartij, zijerker en schuifpui.
Halfopen keuken, 9.5 m².v. inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1¼ spoelbak en schuifpui.
Bijkeuken, 9 m² v.v. plavuizen.
Badkamer beneden, 4 m², v.v. douche, wastafelmeubel en aansluiting wasautomaat.

Diversen:
Aangebouwde garage, 36.5 m², 10 meter lang !, met roldeur en elektra.
Overkapping, 7 m², gericht op de middag- en avondzon.

Eerste verdieping

Overloop, 5 m², met bordestrap en glas-in-lood ramen
1e slaapkamer, 12 m², v.v. inbouwkasten en wastafelmeubel.
2e slaapkamer, 9.7 m² v.v. inbouwkasten

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken.
Overloop, 3 m² met opstelling combiketel.
3e slaapkamer, 4.8 m² met dakraam.
Bergruimte, 3.6 m², geschikt als slaapkamer (na plaatsen van dakraam)

Tuin

voortuin, 30 m² ingericht als siertuin.
Oprit, 10 meter lang, ruimte voor het parkeren van auto's.
Achtertuin, 100 m² besloten tuin met veel privacy, gelegen op het Zuiden met zonneterras en overkapping.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden jaren dertig woning
* Behoud van karakteristieke elementen (o.a. glas-in-lood ramen)
* Gelegen aan de rustige zijde van het Pekelderdiep.
* Vrij zicht vanaf de woonkamer over het diep naar 2 zijden.
* Veel leefruimte in en om de woning.
* Nabij winkelcentrum en supermarkt
* Goed gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Winschoten en Veendam.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05726
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 9 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Woonkameroppervlakte 30,5 m²
Keukenoppervlakte 9,76 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken