Nieuw in verkoop

Te koop: Hendrik Westerstraat 75, 9665 AP Oude Pekela

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning (jaren 30) met garage, gelegen aan vis- en vaarwater en aan de rustige kant van het Pekelderdiep. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning heeft door zijn unieke ligging in de bocht, vrij zicht op twee zijden van het diep. Daarnaast heeft de woning een warme uitstraling en zijn authentieke elementen, zoals ornamenten, bewaard gebleven. Het schilderwerk aan buitenzijde is recentelijk uitgevoerd.

Via de voordeur met grote entreeluifel komt u in de ruime hal (ca. 14 m²) met toilet en bergkast. De L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) is aan de voorkant van de woning gelegen met een prachtig plafond met ornamenten en de schouw van de voormalige haard. De keuken (ca. 12 m²) beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat met wasemkap en biedt, naast de eetkamer in de woonkamer, voldoende ruimte voor een 2e eettafel. Via de wasruimte met cv-opstelling komt u in de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

Op de verdieping zijn vier slaapkamers gelegen (resp. ca. 10, 8, 7 en 5 m² ingemeten op 1,50 m hoogte). De slaapkamer gelegen aan de voorkant van de woning heeft een dakraam en een prachtig Frans balkon. Op de overloop is treft u een bergkast en er is een dakraam geplaatst voor een mooie lichtinval.

Via de oprit langs de zijkant van de woningen komt u bij de garage, berging en onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. Deze is recentelijk bestraat en is gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. De dakpannen van zowel de woning als garage zijn recentelijk gereinigd en geïmpregneerd waardoor deze weer optimaal tot hun recht komen.

Naast de prachtige locatie aan het water is de woning ook goed gelegen ten opzichte van het winkelcentrum en de supermarkt. Via de uitvalswegen bent u zo in Winschoten en Veendam.

Als uw interesse gewekt is en u wilt deze woning in het echt bekijken, maak dan een bezichtigingsafspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Indeling

Entre met luifel.
Hal, ca. 14 m², v.v. toilet en bergkast.
Woonkamer, L-vormig, ca. 36 m², v.v. laminaat, schouw en ornamenten.
Keuken, ca. 12 m², v.v. laminaat, openslaande deuren naar de achtertuin, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap,
Wasruimte, met cv-opstelling, tevens doorgang naar de badkamer.
Badkamer, ca. 6 m², v.v. douche, ligbad en wastafelmeubel.

Eerste verdieping

Overloop, ca. 5 m², v.v. dakraam.
1e Slaapkamer, ca. 10 m², v.v. laminaat, dakraam en Frans balkon.
2e Slaapkamer, ca. 8 m², v.v. laminaat, dakkapel.
3e Slaapkamer, ca. 5 m², v.v. laminaat, dakkapel.
4e Slaapkamer, ca. 7 m², v.v. laminaat, dakkapel, dakraam.
Bergkast, ca. 1.5 m².

Balkon

Balkon bij slaapkamer aan de voorkant van de woning.

Tuin

Voortuin, ca. 20 m², aangelegd als siertuin gelegen op het noorden.
Achtertuin, ca. 130 m², gelegen op het zuiden en is recentelijk nieuw bestraat.
Oprit, ca. 38 m², gelegen naast de woning waardoor garage in de achtertuin te bereiken zijn.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden jaren dertig woning.
* Gelegen aan de rustige zijde van het Pekelderdiep.
* Vrij zicht vanaf de woonkamer over het diep naar 2 zijden.
* 4 Slaapkamers.
* Volledig dubbel glas.
* Geïmpregneerde dakpannen.
* Vrijstaande garage.
* Recentelijk geschilderd.
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen en voordeur.
* Achtertuin recentelijk aangelegd.
* CV-ketel, bj. 2018, lease.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05972
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 18 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 12,34 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Oude Pekela E 147 Oude Pekela E 147
Perceeloppervlakte 314 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken