Te koop: Mimosahof 9, 9765 BN Paterswolde

€ 625.000,- k.k.

Beschrijving

Deze goed onderhouden, vrijstaande bungalow is gelegen aan de Mimosahof 9 te Paterswolde. Op fietsafstand van de stad Groningen beschikt deze woning over een eigen oprit en een ruime, zonnige achtertuin welke gelegen is op het Westen en u veel privacy biedt. De woning is gelijkvloers, beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers; deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor senioren. De woning is gelegen aan een zeer rustige weg nabij het centrum van Paterswolde. Hier bevindt zich een breed scala aan winkels zoals een supermarkt, drogisterij, slijterij, vishandel en bloemenzaak. Het Paterswolder Meer is op korte afstand gelegen en binnen enkele autominuten bereikt u de A28 richting Groningen of Assen.

Middels de voordeur komt u in de ruime L-vormige hal welke beschikt over een parketvloer, de cv-ruimte (Nefit, eigendom uit bj. 2021), de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte, ook wel de voormalige badkamer, is ingericht met moderne plavuizen, een vrij hangend closet, een wastafel en een ingebouwde kastenwand. Vanuit de hal betreedt u de ruime L-vormige woonkamer (circa 56 m²) welke aan de tuinzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen welke van plafond tot vloer lopen. Verder is er een sfeervolle gashaard aanwezig en een schuifpui welke u toegang geeft tot het bestrate zonneterras met elektrisch bedienbare zonnescherm. Vanuit de woonkamer heeft u een open doorloop naar de keuken (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning. De moderne hoekvormige inbouwkeuken beschikt over een enkele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, combi oven en vaatwasser. In de bijkeuken treft u een keukenblok met spoelbak en kastruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor uw wasmachine en -droger. Ook een hobby-/werkruimte ontbreekt in deze woning niet. De hobby-/werkkamer is binnendoor middels de bijkeuken te bereiken en heeft uitzicht over de voortuin. De hoofdslaapkamer (circa 24 m²) is voorzien van een parketvloer, ingebouwde kastenwand, de toegang tot de badkamer en openslaande deuren naar de vlonder met overkapping. De tweede slaapkamer (circa 8 m²) is eveneens voorzien van een parketvloer. De moderne badkamer is ingericht met plavuizen, een ruime inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en een toilet. Door het hoge raam in de badkamer treedt ook hier voldoende natuurlijk licht binnen.

De voortuin is gelegen op het Oosten, beschikt over een ruim en goed onderhouden gazon en een bestraat terras waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op de bestrate oprit met carport kunt u met gemak twee auto's parkeren. Tevens kunt u vanuit de voortuin één van de twee aangebouwde bergingen bereiken. De achtertuin (circa 211 m²) met bestraat zonneterras en houten vlonder met overkapping is gelegen op het Westen; u kunt er volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig omheind met een heg, hierdoor biedt de achtertuin veel privacy. Vanuit de achtertuin is de tweede aangebouwde berging te bereiken.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en levensloopbestendige woning, gelegen nabij het centrum van Paterswolde en waar u tegelijkertijd kunt genieten van de ruimte en de rust? Dan is deze bungalow zeker iets voor u! Voor een bezichtigingsafspraak kunt u bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Hal/entree, circa 7 m², v.v. parketvloer, meterkast, cv-ruimte en toegang tot toiletruimte, woonkamer en slaapkamers.
Toiletruimte, circa 4 m², v.v. plavuizen, vrij hangend closet, wastafel en inbouwkastenwand.
Woonkamer, circa 56 m², v.v. parketvloer, gashaard, schuifpui en elektrisch zonnescherm.
Keuken, circa 11 m², v.v. enkele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en combi oven.
Bijkeuken, circa 5 m², v.v. spoelblok en aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Werkkamer, circa 11 m².
Achter entree, circa 5 m², v.v. stortbak.
1e slaapkamer, circa 24 m², v.v. parketvloer, inbouwkastenwand, de toegang tot de badkamer en openslaande deuren.
2e slaapkamer, circa 8 m², v.v. parketvloer.
Badkamer, circa 8 m², v.v. plavuizen, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en toilet.

Diversen:
1e schuur, circa 7 m², v.v. elektra.
2e schuur, circa 6 m².
Overkapping, circa 14 m².
Carport, circa 19 m².

Tuin

Voortuin, circa 245 m², ingericht met ruime oprit en carport, v.v. gazon en plantenborders, gelegen op het Oosten.
Achtertuin, circa 211 m², v.v. royaal zonneterras met elektrisch zonnescherm, v.v. vlonder met overkapping, v.v. gazon, gelegen op het Westen.

Bijzonderheden

* Vrijstaande bungalow met eigen oprit en zonnige achtertuin.
* Forse woonkamer met gashaard en schuifpui.
* Recent geplaatste overkapping (2021) grenzend aan woon- en slaapkamer.
* Moderne keuken, ruime badkamer en twee slaapkamers.
* Gelegen aan rustige weg nabij centrum van Paterswolde.
* Gelegen nabij het Paterswoldse Meer en uitvalswegen.
* De woning is v.v. dakisolatie (2019) en dubbele beglazing.
* Verwarmd middels Combiketel ( bj. 2021) en gashaard.
* Platte dak (bitumen) vernieuwd in 2019.
* De woning is v.v. een waterontharder (2020).
* Definitief energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06100
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 10 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 28 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 656 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Woonkameroppervlakte 67,38 m²
Keukenoppervlakte 10,98 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eelde C 1960 Eelde C 1960
Perceeloppervlakte 656 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken