Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Reeakker 7, 9451 HK Rolde

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Op werkelijk schitterende Hoek-locatie gelegen zeer ruime 2-onder1 kapwoning met aanbouw (werkkamer) en een vrijstaande garage. Deze prettige en zonnige woning is gelegen in een rustige straat met vrij zicht over een speelweide met toestellen.

Deze goed onderhouden woning is uitgebouwd op de begane grond, de entree is verplaatst en er is een extra werkkamer bijgebouwd, daarnaast beschikt de woning nog over de tuingerichte woonkamer met o.a. houkachel en tuindeuren. de open keuken is v.v. een nette inbouwkeuken (2002) in U-vorm met veel apparatuur. Tevens zijn het toilet en de natte ruimte/wasruimte op de begane grond gesitueerd.

De 1e verdieping heeft een ruime opzet, via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers (18.5, 9, 7 m²) te bereiken, tevens is op de verdieping de badkamer (2015) gesitueerd, deze is uitgevoerd met o.a. een ruime douche en een toilet. De bergzolder is middels een luik te bereiken.

Buiten is de woning goed onderhouden, zo zijn o.a. de voordeur en achterdeur recent vervangen (2021). De achtertuin is gericht op het Zuidoosten en door de ideale hoekligging en het ontbreken van hoogbouw, kan de zon de gehele dag in de tuin schijnen. De aan de voorzijde gelegen speelweide en de autoluwe straat, biedt voor de kinderen een waar paradijs,

Wilt u deze sfeervolle en unieke woning bezichtigen, dat kan op afspraak ! Maak dus snel een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !

Indeling

Hal, 5 m² v.v. plavuizen. glazen wand.
Gang, 5 m² v.v. plavuizen, inbouwkasten.
Woonkamer 30 m² v.v. parketvloer, openslaande tuindeuren en een houtkachel
Open keuken,16 m² v.v. plavuizen, keukenopstelling in U-vorm v.v. gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Werkkamer, 23 m² v.v. laminaatvloer, buitendeur en lichtkoepel.
Inpandige berging, met aansluiting wasmachine en droger, tevens opstelling combiketel.
Toilet met fontein.

Diversen:
Vrijstaande garage, 18 m², v.v. openslaande deuren, loopdeur en elektra.
Houtopslag, 4 m², achter de garage gebouwd.

Eerste verdieping

Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer en luik naar de bergzolder.
Badkamer, 4 m² v.v. ruime douche, toilet en wastafel.
1e slaapkamer, 18.5 m² v.v. laminaatvloer, wastafel en dakraam.
2e slaapkamer, 12 m² v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 7 m² v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping

Bergzoldertje, middels een luik te bereiken, geen (vaste) trap.

Tuin

Voortuin, 20 m² ingericht als siertuin en met vrij zicht over speelweide.
ZIjtuin, aangelegd als siertuin en oprit/parkeerplaats.
Achtertuin, 89 m², gelegen op het Zuidoosten, grotendeels bestraat en v.v. borders.

Bijzonderheden

* Fraai gelegen 2-onder-1 kapwoning, Hoek-locatie.
* Extra grote werkkamer op de begane grond.
* Tuingerichte woonkamer met een uniek plafond.
* Vrijstaande Garage met kap.
* Vrij zicht aan voorzijde over speelweide met toestellen.
* Autoluwe straat met bestemmingsverkeer.
* Nabij centrum, met o.a. supermarkt, slager, bakker en groenteboer,
* Actief dorp met veel sportvoorzieningen
* Goed gelegen t.o.v. uitvalswegen en N33.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05938
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 maart 2021
Laatste wijziging Maandag 29 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 54 m²
Keukenoppervlakte 16,53 m²
Inhoud 522 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rolde R 3493 Rolde R 3493
Perceeloppervlakte 44 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Rolde R 3494 Rolde R 3494
Perceeloppervlakte 213 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken