Verkocht: Grevelingenlaan 1, 9501 RV Stadskanaal

Beschrijving

Gelegen aan de Grevelingenlaan 1 te Stadskanaal vind je deze verrassend lichte en ruime hoekwoning. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Maarswold. Parkeren is hier geen probleem, naast de woning vind je een volledig bestrate oprit (circa 82 m²) en tegenover de woning zijn voldoende parkeervakken gerealiseerd. In de nabije omgeving vind je het openbaar vervoer, (basis)scholen, diverse sportvoorzieningen en het overdekte winkelcentrum Kanaalpassage. Stadskanaal beschikt over een eigen ziekenhuis, genaamd het Refaja Ziekenhuis. Tot slot is de ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de N366 uitstekend.

Middels de voordeur kom je binnen in de hal/entree. De hal beschikt over de meterkast, een trapkast en de toiletruimte met lichte wandtegels, een vrij hangend closet en een fontein. Door de hal kom je binnen in de ruime doorzonwoonkamer (circa 26 m²). De grote raampartijen voorzien de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen. De half open keuken (circa 5 m²) is gesitueerd aan de achterkant van de woning en is ingericht met een enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser. Via de keuken kom je in de bijkeuken (circa 7 m²), welke plek biedt aan de koelkast. Verder vind je hier een spoelbak, de aansluitingen voor de wasautomaten en de toegang tot de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin (circa 59 m²) is besloten en beschikt over een vrijstaand houten tuinhuis welke je voldoende ruimte biedt om bijvoorbeeld je fiets in te stallen.

Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de overloop, de lichte badkamer en de drie ruime slaapkamers. De badkamer (circa 5 m²) is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De drie slaapkamers (circa 16 m², 10 m² en 5 m²) beschikken allen over een nette laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon te bereiken. Op de overloop vind je het vlizoluik welke je toegang biedt tot de zolder (circa 12 m²) welke eventueel zou kunnen dienen als hobbyruimte. Op de zolder vind je tevens de cv-opstelling (Remeha, eigendom uit bj. 2013).

Eventueel kunnen er twee garageboxen (circa 18 m²) bij verkocht worden, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen (beide in verhuurde staat). Wil je een afspraak maken om deze woning en/of garageboxen te bezichtigen? Bel of mail dan met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Hal/entree, circa 7 m², v.v. meterkast, trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toilet, circa 1 m², v.v. lichte wandtegels, vrij hangend closet en fontein.
Woonkamer, circa 26 m², v.v. kunststof kozijnen (gedeeltelijk), laminaatvloer en toegang tot de halfopen keuken.
Keuken, circa 5 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser.
Bijkeuken, circa 7 m², v.v. aansluitingen voor de wasautomaten, spoelbak en toegang tot de achtertuin.

Diversen:
Vrijstaand houten tuinhuis, circa 8 m².

Eventueel:
Garagebox (in verhuurde staat), circa 18 m², op loopafstand van de woning gelegen.
Garagebox (in verhuurde staat), circa 18 m², op loopafstand van de woning gelegen.

Eerste verdieping

Overloop, circa 5 m², v.v. vlizoluik en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
Badkamer, circa 5 m², v.v. lichte wandtegels, douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
1e slaapkamer, circa 16 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon.
2e slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 5 m², v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping

Zolder, circa 12 m², v.v. cv-ketel (Remeha, eigendom uit bj. 2013) en dakraam, te bereiken middels vlizotrap.

Balkon

Circa 1 m², te bereiken middels de grootste slaapkamer en gelegen op het zuidwesten.

Tuin

Voortuin, circa 25 m², ingericht als siertuin met grind, gelegen op het zuidoosten.
Zijtuin, circa 82 m², volledig bestraat, eventueel te gebruiken als oprit, gelegen op het zuidwesten.
Achtertuin, circa 59 m², volledig bestraat en v.v. vrijstaande houten berging en achterom, gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden

* Instapklare hoekwoning met eigen oprit en onderhoudsarme achtertuin.
* Eventueel kunnen er twee garageboxen bij verkocht worden (in verhuurde staat).
* Gelegen in kindvriendelijke wijk met school en speeltuin op loopafstand.
* In de nabije omgeving vind je het openbaar vervoer en uitvalswegen.
* Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd.
* De woning wordt verwarmd middels cv (eigendom, bj. 2013).
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
* De woning beschikt over definitief energielabel C.