Verkocht onder voorbehoud: H.J. Kniggekade 35, 9503 RH Stadskanaal

Beschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden Vrijstaande woning met uitbouw, v.v. een eigen ruime oprit, een royale garage, een grote carport en een diepe achtertuin op het Zuidwesten. Deze lichte en goed afgewerkte woning is gelegen aan de kade kant, dat wil zeggen autoluw en een vrij zicht over het Kanaal aan de voorzijde.

De woning heeft aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met o.a. houtkachel, de aangrenzende woonkeuken is v.v, een nette hoekkeuken met genoeg inbouwapparatuur en veel leefruimte. Aansluitend is de centrale achterhal gelegen, deze ruimte biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de bijkeuken en de trap naar de bovengelegen hobby-/slaapkamer. Aan de voorzijde is de zij-entree met trap gelegen, middels deze trapopgang zijn eveneens 2 ruime slaapkamers te bereiken.

Aan de voorzijde is een siertuin gelegen, naast de woning is de extra brede oprit aanwezig van maar liefst 25 meter lang, grenzend aan carport en garage maakt het een prettig geheel. De achtertuin is afgesloten en biedt u een oase van rust, ruimte en veel zon (door de ligging op het Zuidwesten), ook is hier nog een royaal tuinhuis geplaatst. Gelegen op een kavel van maar liefst 1133 m². Deze goed onderhouden woning is tevens voorzien van 8 zonnepanelen, geheel v.v. isolerende beglazing en een prima afwerkingsniveau.

Wilt u de nieuwe eigenaar van deze unieke locatie worden en wilt u de sfeer proeven van een goed en degelijk huis? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij !

Indeling

Entree, met meterkast en trapopgang.
Woonkamer, 24 m², v.v. laminaat en houtkachel.
Woonkeuken, 19 m², hoekkeuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voorraadkast.
Badkamer, 7,5 m², dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.
Toilet, zwevend toilet met fonteintje.
Achterhal, 16 m², v.v. laminaat, cv-opstelling en trapopgang naar 3e slaapkamer/hobbykamer.
Bijkeuken, 12 m², gegoten betonvloer en met wasmachine aansluiting.

Diversen:
Overkapping, 11 m², winddicht afgesloten met deur en kozijnen.
Vrijstaande garage (steen), 25 m². met kap, kelderruimte en elektra
Carport, 27 m².
Tuinhuis/buitenberging, 25 m² v.v. openslaande deuren.

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer, inbouwkast en dakraam.
1e slaapkamer,11 m² (gemeten op 1,5 meter hoogte), v.v. laminaatvloer en dakraam.
2e slaapkamer, 10 m² (gemeten op 1,5 meter hoogte), v.v. laminaatvloer en dakraam.
3e slaapkamer/hobbykamer: ca. 15 m², v.v. laminaatvloer.

Tuin

Voortuin, aangelegd als siertuin, gelegen op het Noordoosten.
Oprit, 25 meter lang. Zowel de oprit, carport als overkapping bieden voldoende plek voor meerdere auto's.
Achtertuin, 15,5 meter breed en meer dan 40 meter diep. Gelegen op het Zuidwesten, ingedeeld met meerdere terrassen en een ruim tuinhuis (ca. 25 m²).

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning.
* Brede kavel met royale oprit.
* Carport en garage.
* Volledig voorzien van dubbele beglazing.
* Dak- en muurisolatie.
* 8 Zonnepanelen. (eigendom)
* Aan vis- en vaarwater gelegen.
* Aan de achterzijde grenzend aan landerijen.
* Op korte afstand van voorzieningen, scholen en winkels.