Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: H.J. Kniggekade 35, 9503 RH Stadskanaal

€ 239.500,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden Vrijstaande woning met uitbouw, v.v. een eigen ruime oprit, een royale garage, een grote carport en een diepe achtertuin op het Zuidwesten. Deze lichte en goed afgewerkte woning is gelegen aan de kade kant, dat wil zeggen autoluw en een vrij zicht over het Kanaal aan de voorzijde.

De woning heeft aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met o.a. houtkachel, de aangrenzende woonkeuken is v.v, een nette hoekkeuken met genoeg inbouwapparatuur en veel leefruimte. Aansluitend is de centrale achterhal gelegen, deze ruimte biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de bijkeuken en de trap naar de bovengelegen hobby-/slaapkamer. Aan de voorzijde is de zij-entree met trap gelegen, middels deze trapopgang zijn eveneens 2 ruime slaapkamers te bereiken.

Aan de voorzijde is een siertuin gelegen, naast de woning is de extra brede oprit aanwezig van maar liefst 25 meter lang, grenzend aan carport en garage maakt het een prettig geheel. De achtertuin is afgesloten en biedt u een oase van rust, ruimte en veel zon (door de ligging op het Zuidwesten), ook is hier nog een royaal tuinhuis geplaatst. Gelegen op een kavel van maar liefst 1133 m². Deze goed onderhouden woning is tevens voorzien van 8 zonnepanelen, geheel v.v. isolerende beglazing en een prima afwerkingsniveau.

Wilt u de nieuwe eigenaar van deze unieke locatie worden en wilt u de sfeer proeven van een goed en degelijk huis? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij !

Indeling

Entree, met meterkast en trapopgang.
Woonkamer, 24 m², v.v. laminaat en houtkachel.
Woonkeuken, 19 m², hoekkeuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voorraadkast.
Badkamer, 7,5 m², dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.
Toilet, zwevend toilet met fonteintje.
Achterhal, 16 m², v.v. laminaat, cv-opstelling en trapopgang naar 3e slaapkamer/hobbykamer.
Bijkeuken, 12 m², gegoten betonvloer en met wasmachine aansluiting.

Diversen:
Overkapping, 11 m², winddicht afgesloten met deur en kozijnen.
Vrijstaande garage (steen), 25 m². met kap, kelderruimte en elektra
Carport, 27 m².
Tuinhuis/buitenberging, 25 m² v.v. openslaande deuren.

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer, inbouwkast en dakraam.
1e slaapkamer,11 m² (gemeten op 1,5 meter hoogte), v.v. laminaatvloer en dakraam.
2e slaapkamer, 10 m² (gemeten op 1,5 meter hoogte), v.v. laminaatvloer en dakraam.
3e slaapkamer/hobbykamer: ca. 15 m², v.v. laminaatvloer.

Tuin

Voortuin, aangelegd als siertuin, gelegen op het Noordoosten.
Oprit, 25 meter lang. Zowel de oprit, carport als overkapping bieden voldoende plek voor meerdere auto's.
Achtertuin, 15,5 meter breed en meer dan 40 meter diep. Gelegen op het Zuidwesten, ingedeeld met meerdere terrassen en een ruim tuinhuis (ca. 25 m²).

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning.
* Brede kavel met royale oprit.
* Carport en garage.
* Volledig voorzien van dubbele beglazing.
* Dak- en muurisolatie.
* 8 Zonnepanelen. (eigendom)
* Aan vis- en vaarwater gelegen.
* Aan de achterzijde grenzend aan landerijen.
* Op korte afstand van voorzieningen, scholen en winkels.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05930
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 februari 2021
Laatste wijziging Maandag 22 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 19,01 m²
Inhoud 374 m³
Oppervlakte externe bergruimte 51 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank D 2185 Wildervank D 2185
Perceeloppervlakte 659 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Wildervank D 3064 Wildervank D 3064
Perceeloppervlakte 474 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken