Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Unikenstraat 33, 9501 XE Stadskanaal

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle en vrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage en diepe achtertuin, gelegen aan het 'Stadskanaal' met een fraai uitzicht over het vis- en vaarwater. Deze verrassende ruime woning (131 m² woonoppervlak) biedt meer dan je aan de voorzijde zou verwachten. Door onder ander de royale aanbouw, achter en boven de garage, maakt deze woning uniek en tevens zeer geschikt voor een brede doelgroep. Het ruime perceel van maar liefst 692 m² is aan de achterzijde grenzend aan landerijen.

De entree/hal is centraal gelegen in de woning en biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet met fonteintje en de bijkeuken. De woonkamer is L-vormig met mooie raampartijen, lamellenparket en een houtkachel. De gesloten keuken is U-vormig, door twee doorkijkjes is contact met de woonkamer mogelijk. De badkamer is voorzien van inloopdouche en vast wastafelmeubel. De bijkeuken is ca. 17 m² groot en is voorzien van plavuizen beschikt over de wasmachineaansluiting en twee bergkasten waarvan één met de cv-opstelling. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage en met de vaste trap is de verdieping te bereiken met twee slaapkamers (resp. ca. 10 m² en 8 m²).

Middels een vaste trap vanuit de woonkamer is de ruime overloop te bereiken die tevens als werkplek gebruikt zou kunnen worden. Aansluitend bevindt zich de 3e slaapkamer van ca. 13 m² met dakraam en zichtbare balkenconstructie.

Over de gehele breedte van de woning is een overkapping met windschermen geplaatst van maar liefst 23 m². De tuin is gelegen op het noordoosten en is mooi aangelegd, beschikt over een gazon, grote vijverpartij met bruggetje, twee tuinhuisjes en een schuur.

Wilt u deze sfeervolle, knusse en goed gelegen woning bezichtigen? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom!

Indeling

Entree, 8 m² v.v. plavuizen en vaste kast.
Woonkamer, 37 m², v.v. lamellenparket, schoon metselwerk, houtkachel, vaste trap naar verdieping.
Keuken, 11 m², U-vormig met doorkijk naar woonkamer, v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast.
Badkamer: 5 m² v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.
Toilet met fonteintje.
Bijkeuken: 17 m² v.v. plavuizen, wasmachineaansluiting, twee bergkasten waarvan een met cv-opstelling, vaste trap naar verdieping, toegang tot garage.

Diversen:
Garage inpandig, 16 m², v.v. sectionaaldeur, met loopdeur naar overkapping in achtertuin.
Houten tuinberging v.v. elektra.
2 ruime tuinhuizen v.v. elektra.

Eerste verdieping

Woonhuis voor:
Overloop, 8 m² v.v. dakraam en vaste kast.
Slaapkamer, 13 m² v.v. dakraam en vaste kast.

Woonhuis achter:
Overloop.
Slaapkamer, 10 m² v.v. dakraam, vaste kast en wasbak.
Slaapkamer, 8 m² v.v. dakraam

Tuin

Voortuin, ca. 13 m², onderhoudsarm aangelegd.
Oprit, ca. 50 m², volledig bestraat naar garage met plek voor 2 a 3 auto's.
Achtertuin, ca. 450m², gelegen op het Noordoosten met overkapping, gazon, grote vijverpartij met bruggetje, twee tuinhuisjes en een schuur.

Bijzonderheden

* Sfeervolle vrijstaande woning.
* Drie ruime slaapkamers.
* Inpandige garage met sectionaaldeur.
* Royale oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
* Zeer ruime tuin met vijverpartijen en meerder houten bergingen.
* Riante overkapping gelegen aan het woonhuis.
* Gelegen aan vis- en vaarwater.
* Aan achterzijde grenzend aan landerijen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05964
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 mei 2021
Laatste wijziging Maandag 7 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 692 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 11,03 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan vaarwater
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Stadskanaal D 1966 Stadskanaal D 1966
Perceeloppervlakte 692 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken